富途再攻銅鑼灣羅素街，斥140萬租變形金剛餐廳舊鋪！

近期股市表現向好，有券商趁勢擴張。近年積極拓展本港業務的富途證券，最新以月租約140萬元承租銅鑼灣羅素街逾7,100方呎的複式巨舖，呎租較上手租客變形金剛主題餐廳高約四成，惟呎租仍較高峰時低逾88%。

上述鋪位為羅素街38號金朝陽中心地下A、B、C舖及1樓複式巨舖，對面即為時代廣場，面積約71,00方呎。舊租戶為由愛訊集團全資擁有的餐飲業務附屬機構A La Carte，與孩之寶合作發展的本港首間變形金剛主題餐廳，於2022年5月以每月100萬元租用舖位，其後在2023年4月正式開業。不過餐廳在2025年2月初正式結業，其後業主金朝陽重新放租，意向月租高達250萬元。

據悉富途證券最近以月租約140萬元承租該鋪位，呎租約197元，較主題餐廳貴40%，不過仍遠較零售高峰期時、由奢侈品牌Burberry以每呎高達近17,00元承租低約88%。

富途證券去年9月以月租約78萬元承租羅素街59至61號麗園大廈地下G舖，位處大單邊，鄰近希慎廣場，商舖面積約700方呎，呎租約1,114元。換言之，富途不足半年連租兩個羅素街商舖，月租合共218萬元；此亦是時代廣場一段的羅素街，首度有證券商進駐該零售核心區地段。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)