康怡花園套三房附百萬靚裝業主5年帳輸245萬租客市價1105萬承接 (有相)｜二手蝕讓

更新於 06月11日08:03 • 發布於 06月11日08:05

鰂魚涌康怡花園套三房蝕讓盤，附百萬元新淨靚裝，5年帳跌245萬元，蝕幅有18%。(資料圖片)

港島區鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園錄蝕讓成交，租客以市價承接之餘，同時大慳逾百萬元裝修費。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄6宗買賣成交，與上月同期相若，平均實用呎價報約12,492元。該分行新近促成康怡花園M座中層11室成交，單位實用面積835方呎，屬三房連套房間隔，座向西南方，外望屋苑景。

單位附逾百萬裝修，保養不俗。(代理提供)

單位間隔闊落四正，吸引租客趁低息入市自用。(代理提供)

租客見供樓更划算入市做業主

楊文傑指出，單位原開價1,180萬元放售，現以1,105萬元成交，累減75萬元，折合實用呎價13,234元。新買家為租客，已睇樓一段時間，心儀上址附帶逾百萬元裝修，保養亦新淨，亦見近日銀行同業拆息(HIBOR)下跌，租金與供款金額差距縮小，認為租轉買更為划算，遂決定入市單位自用。據悉，原業主於2020年4月以1,350萬元購入該單位，持貨5年轉手，現帳面需蝕245萬元或約18%，惟損手金額未計買樓時使費及百萬元裝修費用。

木地板VS瓷磚｜資料來源︰裝修佬（am730製圖）

木地板VS瓷磚｜美觀度、材質、防潮及保養優點比較（am730製圖）

木地板VS瓷磚｜安全度、舒適度、成本等優點比較（am730製圖）

原文刊登於 AM730

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