沙田大圍居屋交投活躍！美柏苑企裝兩房放盤近兩年終劈價20%沽呎價險守1萬(有圖)｜二手成交

更新於 12小時前 • 發布於 3小時前

大圍及沙田居屋交投活躍！美柏苑企裝兩房放盤近兩年終劈價20%沽呎價險守1萬(有圖)｜二手成交

大圍及沙田居屋交投活躍，萬方地產區域經理葉搏麟表示，大圍美柏苑中層1室，實用面積約447方呎，兩房間隔，坐向東南，外望開揚市景，內櫳有企理裝修。

據了解，單位放盤近2年，最初開價558萬元，最終劈價110萬元或約19.7%，以448萬元居二市場價成交，呎價約10,022元。原業主於2017年以279萬元一手買入單位，持貨約8年，現轉售帳面獲利169萬元或約60.6%。

⇊直擊大圍美柏苑中層1室⇊

美柏苑中層1室，實用面積約447方呎，兩房間隔，內櫳有企理裝修。(代理提供)

美柏苑中層1室，坐向東南，外望開揚市景。(代理提供)

愉翠苑三房套反價8萬元成交

葉搏麟指，沙田愉翠苑近期連錄2宗買賣個案，其中O座低層6室，實用面積約663方呎，三房套間隔，坐向東北，外望園景。原叫價580萬元，放盤約5個月，最終成功反價8萬元，以588萬元居二市場價售出，呎價約8,869元。原業主於2001年以140萬元一手買入單位，持貨約24年，現轉售帳面賺448萬元或約3.2倍。

另外，愉翠苑Q座高層2室，實用面積約519方呎，兩房兩廳間隔，坐向西，外望山景及園景。原開價530萬元，最後以518萬元居二市場價沽出，放盤4個月減價12萬元或約2.3%，呎價約9,981元。原業主於2001年以122萬元買入單位，持貨約24年，現轉售帳面獲利396萬元或約3.2倍。