劏房改裝簡樸房成本高　或加租最多15%　地產代理料10%業主離場

更新於 3小時前 • 發布於 3小時前 • on.cc 東網

潘達恒(前左3)預測約10%劏房業主或選擇退出市場。(黃仲民攝)

李裕茂說大部分協助出租及管理的單位符合「簡樸房」最低標準。(黃仲民攝)

房屋局計劃推出「簡樸房」規管制度，明年3月推出劏房登記認證制度，給予業主3年寬限期進行改裝，2027年3月起不可出租未登記劏房。香港地產代理商總會主席潘達恒今日(21日)預測，約10%劏房業主或選擇退出市場，主因改裝單位成本過高；另有部分業主或考慮在租約期滿後，將分間單位還原為完整單位出租。

全港11萬間劏房中，據當局估計約30%、約3.3萬間屬「劣質劏房」未能達標，需要改裝。潘達恒今日出席非牟利地產服務研討會上指，預期改裝後的「簡樸房」租金或上調5%至15%，具體幅度視地區而定，相關加租情況可能於制度實施約一年後陸續出現。

非弁利機構「侖居社會房屋平台」總監李裕茂則透露，個別協助出租及管理的單位除水喉問題外，大部分符合「簡樸房」最低標準，預計業主不會要求租戶搬走。

Klaus
呢班仆乖孽主，地產霸權賺埋呢啲咁L陰質嘅錢應該捉呢班人去新疆勞改
2小時前
Me
住得劏房都只係因為窮，依家攪一攪，變相要涯貴租
1小時前
Hong
好多劏房改裝令到下一層樓天花滲水，班仆不認數，快啲剷晒班劏房佬吧，變回一間屋
2小時前
KL
問左醉駕劏房之父波叔未？😂
46分鐘前
暖男、傑
全部都係五六十年以上嘅舊樓，石屎質素有問題經常漏水，改裝咗套房幾年後又漏水，大廈去水渠屎渠根本承受唔到咁多劏房，所以經常塞去水渠，塞屎渠，大部份業主係老人家根本唔會俾咁多錢去改裝，成本實在太貴，因為要出租好多年先回本，所以都唔想再做落去，情願變返一個單位，唔使咁煩
47分鐘前