內地客4.65億承接白建時道8號 手袋廠董事33年狂賺4.38億

豪宅市場升溫，東半山渣甸山白建時道8號萬呎屋地最新以4.65億元登記成交。原業主為內地手袋廠董事，持貨33年轉手，賬面大賺4.38億元。新買家為內地客。

據悉，是次成交為東半山渣甸山白建時道8號屋地，地盤面積約10,000平方呎。上址約於1954年落成，設一座洋房，實用面積約5,466平方呎。該物業新近以4.658億元登記成交，平均呎價約85,218元。

據了解，該豪宅設兩層，地下為客廳及飯廳，連接寬大花園及廚房，地下並設有視聽廳，車庫可容納兩部車。此外，地下外圍設有側院及後院。一樓位置設有主人套房及三間套房，另設家庭廳及多用途房，同時設有工人房及工作間。

原業主為 SHARP ACCESS DEVELOPMENT LIMITED，公司董事包括苗承鈞（MIAO, DUNCAN）及苗大偉（MIAO, TAI WAI DAVID）。二人與生產和銷售 COACH、BURBERRY 等名牌手袋及配件的東莞衛仕手袋有限公司董事及董事長同名，料為同一人。二人於1992年以2,780萬元購入上址，持貨33年轉手，賬面勁賺4.38億元，或逾15.7倍。

至於新買家為王寶珊（WANG BAOSHAN），以個人名義入市，其英文名採用普通話拼音，料為內地背景人士。

另外，上述屋地亦曾在2016年傳出由有「重慶李嘉誠」綽號的內地商人張松橋以6億元買入，不過最終未有落實。今次成交價較9年前市傳作價低1.342億元，跌幅達22.4%。

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