中環超甲級The Henderson成新焦點 美日重量級租客進駐呎租高達130元

由恒地發展的中環全新超甲級辦公大樓The Henderson自去年中正式啟用以來，已迅速成為該區的焦點，吸引多家知名企業遷入。據悉，今年該大廈已錄得四宗租賃成交，租戶均來自同區其他高級商廈。

其中，美國律師事務所Akin Gump Strauss Hauer & Feld，於中環告羅士打大廈租用超過十年後，近期預租了The Henderson的中層近萬平方呎的辦公空間，月租費用預計為119萬港元。

該事務所於2012年設立香港辦事處，原先位於告羅士打大廈18樓，搬遷到The Henderson後，租金上升約20%，由每呎100元增至120元，並將享受到更現代化的辦公環境。

最近，The Henderson也成功吸引了其他重要租戶，包括美國著名的對沖基金公司Point72，租下了四層共約55,049平方呎的辦公空間，月租達661萬元。美國私募基金公司General Atlantic也在該大廈19樓租用了約6,300平方呎的辦公空間，每月租金約為75.6萬元。

而美國金融機構Millennium Management的新對沖基金公司Aeonea，也確認在19樓租用了約2,314平方呎的空間，月租約為27.8萬元。

最新加入的租戶包括日本的法律事務所西村朝日，於33樓租用了約1,602平方呎的辦公空間，由於租用面積較小，每平方呎的租金高達130元，月租約為20.8萬港元。

根據戴德梁行的報告，今年第一季度，由於甲級寫字樓租金下調2.5%，使更多企業有意進行升級搬遷，從而推動了新租賃交易。第一季度的整體淨吸納量達到14.37萬平方呎，連續六個季度錄得正增長。

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