代理樓價指數按周微跌0.01%　二手交投略增

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報135.57點，按周微跌約0.01%。受惠中美關稅暫緩，拆息持續回落，新盤熱賣等正面消息刺激，樓市氣氛改善，買家入市意欲回升，二手交投略有增加，CCL連續3周企穩於135點水平。不過，中美貿易談判進展仍需觀察，發展商繼續以低價策略推盤，加上二手成交多為平價筍盤，短期樓價仍然反覆偏軟。CCL距離第二季目標133點，現時相差2.57點或約1.90%。

CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊。財案後12周CCL升約0.5%，2025年樓價暫時累跌約1.5%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位跌約0.21%，較2021年8月191.34點歷史高位跌約29.15%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌約5.21%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.73點，按周升約0.07%。CCL(中小型單位)報135.51點，按周升約0.07%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升約0.39%及約0.41%，兩大指數同樣繼續於2016年8月底水平徘徊。CCL(大型單位)報135.89點，按周跌約0.42%，指數創2016年8月底後的逾8年半新低。

四區樓價二升二跌。港島CCL_Mass報133.40點，按周跌約0.97%。新界東CCL_Mass報150.79點，按周跌約0.85%。九龍CCL_Mass報134.00點，按周升約0.69%，結束3周連跌。新界西CCL_Mass報125.98點，按周升約0.95%，連升2周共約1.81%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2014年7月底、2016年9月中、10月中及12月中水平。

2025年八大樓價指數計，CCL累跌約1.5%，CCL Mass跌約1.01%，CCL(中小型單位)跌約1.09%，CCL(大型單位)跌約3.52%，港島跌約3.73%，九龍升約0.14%，新界東升約1.62%，新界西跌約1.85%。

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