差估署樓價指數｜世邦魏理仕：樓價雖觸底回穩料今年不會大幅上漲

更新於 4小時前 • 發布於 4小時前

世邦魏理仕維持全年樓價持平至5%升幅預測，這或意味著樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。(資料圖片)

差估署周四(26日)公布的最新數據顯示，今年5月份私人住宅售價指數報286.6點，較4月的286.5點微升0.03%，連漲2個月。今年首5個月樓價累積跌幅收窄至0.9%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，由於跌幅輕微，預計上半年應該大致持平。

郭偉恩指，隨著5月份港元一個月同業拆息(HIBOR)下跌，住宅物業正利差再次顯現，預計這趨勢在未來幾個月保持不變，因此樓市可能會逐漸復甦。供樓成本平過租或會吸引用家及收租投資者逐步入市。

郭偉恩續指，雖然樓價觸底回穩，但預計2025年不會大幅上漲。目前，發展商的首要考量仍然是出售貨尾單位，預計部分發展商將抓住機會出貨，而財務狀況穩健的發展商則有條件減少優惠。由於市場氣氛有所改善，加上借貸成本下降，世邦魏理仕維持全年樓價0%至5%升幅預測，這或意味著樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。

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原文刊登於 AM730

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