市建局放售物業作資產優化　冀今年再發債

市建局行政總監蔡宏興承認，市建局近幾年的財政壓力十分大，現時現金流有壓力，但整體財政仍然穩健，有能力推動已開發的項目，希望努力提速提效、善用資源，而他上任後的工作目標，是繼續有序推動市區更新，以及在城市老化加劇下，鼓勵舊樓的私人業主盡責任作維修保養。

市建局的資產淨值由3年前的538億元，下降至今年3月底的436億元，早前有報道指市建局正放售旗下部分商鋪。蔡宏興在一個電台節目承認，有在市場放售部分物業，指做法是資產優化，希望資金流動更有效益，指市建局現時面對的是現金流問題，並非資不抵債，又提出可以考慮在市場融資借貸，透過規劃整合，創造更多價值，令將來的投資回報返回合理水平。

他表示，政府批准市建局的250億元借貸上限已經用得「七七八八」，認為有空間可以上調，希望在今年再發債，規模與去年相若，認為在有機會減息、借貸成本較低的情況下，是適合的融資時機，以增強財政能力，加快推動重建項目，為市民營造更宜居的環境，亦期望先專注有序完成已開展的6個項目。

蔡宏興又指，市建局在營運和財政上的可持續模式，是他工作的重中之重，指目前很多政策都已執行一段時間，市場情況及社會期望都有變化，要適時檢討成效及營運模式，包括收購策略、7年樓齡補償機制，及加快規劃程序等，強調要多聆聽不同持分者，例如受影響市民及政府的意見，希望達致共識，推進改變的方向。