貝沙灣1房跌破8球！呎價不足萬七 創13年新低

二手樓價繼續探底，薄扶林豪宅貝沙灣一伙1房單位造價跌穿800萬元關口，呎價低於1.7萬元，屬屋苑約13年低位。

市場消息透露，貝沙灣本月暫錄3宗二手買賣，其中貝沙灣6期1座低層B室，實用面積459平方呎，屬1房間隔，原本叫價900萬元放盤，多次調整價格後，日前以779萬元易手，呎價僅16,972元。據悉原業主2012年以758萬元購入，持貨13年微賺21萬元或2.8%。

資料顯示，貝沙灣近5年僅錄得4宗造價低於900萬元的二手買賣，若不計內部轉讓等特殊交易個案，上述單位屬屋苑近13年來造價最平。

屋苑對上一宗1房單位成交為6期1座高層C室，實用面積463平方呎，於3月份以820萬元沽出，同類單位相差不足2個月，造價再回調5%。

根據28Hse網站資料，貝沙灣近期平均成交呎價約20,827元，網站現時共3個1房單位放盤，叫價介乎900萬至945萬元。

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