零售市道不明朗、政府緊縮開支　九龍公園及維園地下空間發展計劃暫緩

政府曾經積極考慮開拓地下空間，以作為長遠土地供應的新方向。土木工程拓展署近日完成相關可行性研究報告，指出銅鑼灣維園及尖沙咀九龍公園的地下空間發展計劃，現階段均不宜推展，主要受制於零售市道及周邊項目規劃未明朗等因素。

九龍公園5層地下空間計劃未獲落實

當年政府提出在尖沙咀西九龍公園地皮下興建5層地下空間，設計涵蓋行人通道網絡連接尖沙咀站，並預留樓面作零售、政府及社區設施。報告指出，技術層面如交通、岩土工程等皆屬可行，無重大障礙。不過，受疫情影響，本地旅遊及零售市場尚在調整，九龍公園一帶商業氣氛復蘇需時，加上工程會對市民公園使用帶來影響，政府亦需審慎控制開支，故認為現時並非合適時機，未來待市道復甦再適時考慮。

維園地下空間視乎周邊規劃

至於銅鑼灣維園地皮擬建多層地下空間，計劃用途包括商業、社區設施及行人網絡。報告同樣認為技術層面可行，但由於周邊發展仍需審視，特別是港鐵銅鑼灣北站的規劃未明，擬建行人通道需與未來項目協調，目前難以確定規劃細節，故暫時不建議推行。

跑馬地及灣仔修頓地下發展同樣擱置

另外，跑馬地原本納入研究範圍，但因該區已作為蓄洪池及排水網絡用途，發展地下空間潛力有限，最終未有深入研究。而灣仔修頓遊樂場地皮原擬建地下行人通道，但由於修頓球場使用率高，如未能尋找臨時重置設施，報告亦不建議推展。

四大地下空間計劃全部暫緩

總結而言，原定的4個策略性地下空間地區，包括尖沙咀西九龍公園、銅鑼灣維園、跑馬地及灣仔修頓遊樂場，現時均因不同原因擱置。政府表示，未來會視乎零售及商舖市場復甦和周邊規劃進度，才適時重新考慮相關地下空間發展計劃。

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