荃灣映日灣高層兩房罕放 同區客高市價3%承接 上手仍輸半球 另加使費｜二手蝕讓

二手樓承接力有所回升，個別優質盤獲買家以高市價接貨，惟原業主仍需蝕錢離場。利嘉閣地產荃灣-映日灣B組分行經理李晓敏表示，最新促成荃灣映日灣3座高層H室二手成交，單位實用面積465方呎，屬兩房連梗廚設計，外望內園景。新買家為區內客，參觀後認為單位開則四正，內櫳企理，屬屋苑極罕有放盤，加上映日灣位置方便，附近商場林立，配套完善，遂決定洽購。

一手買入6年 貶值6%

她指出，單位原開價860萬元，經議價後減60萬元，以800萬元成交，高市價約3%，折合實用呎價17,204元。據悉，原業主於2019年以約852.4萬元一手購入該單位，持貨6年轉手，帳面需損手52.4萬元或6%。另外，映日灣現有放盤單位僅約1個，叫價約888萬元。

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