รัฐลุยแก้หนี้บ้าน 5 ล้านล. สกัดNPL 3-สมาคมอสังหาฯ ชงลดภาระดอกเบี้ย เพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อ
รัฐลุยแก้หนี้บ้าน 5 ล้านล. สกัดNPL-3 สมาคมอสังหาฯ ชงลดภาระดอกเบี้ย เพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อ
เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า คณะอนุกรรมการแก้ไขปัญหาหนี้บ้าน มี นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง เป็นประธาน ได้มีการประชุมเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม เพื่อวิเคราะห์และทำข้อเสนอแนะการแก้ไขปัญหาหนี้บ้านอย่างเป็นรูปธรรม และประกอบแนวทางการแก้ไขหนี้สินทั้งระบบ ตามที่คณะกรรมการกำกับการแก้ไขหนี้สินของประชาชนรายย่อย มีนายจักรพงษ์ แสงมณี ที่ปรึกษานายกรัฐมนตรี เป็นประธานได้ให้แนวทางไว้ โดยทั้ง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและสมาคมอาคารชุดไทย เข้าร่วมเป็นคณะอนุกรรมการฯด้วย
นายสุนทรกล่าวว่า เป้าหมายของคณะกรรมการเพื่อแก้ปัญหาหนี้ครัวเรือนทั้งระบบอย่างเป็นรูปธรรม ในปัจจุบันพบว่ามีหนี้ครัวเรือนอยู่ที่ 13.553 ล้านล้านบาท หนี้เสีย (NPL) 1.232 ล้านล้านบาท และหนี้กำลังใกล้จะเสีย(SM) 549,000 ล้านบาท ซึ่งในนี้มีหนี้บ้านอยู่ 5.142 ล้านล้านบาท เป็นหนี้เสีย 249,000 ล้านบาท และหนี้ใกล้จะเสีย 176,000 ล้านบาท
“การประชุมนัดแรก เป็นการวิเคราะห์ปัญหา พบว่าดอกเบี้ยแพงหลังจาก 3 ปีแรกเป็นแรตคงที่และจูงใจ เลยทำให้คนผ่อนไม่ไหว ส่วนหนึ่งเป็นเพราะมีหนี้นอกระบบและหนี้อื่นๆด้วย มีการหารือกันว่าสามารถเข้าโครงการคุณสู้เราช่วยได้หรือไม่ ถ้าได้จะเป็นเกณฑ์แบบไหน ซึ่งเป้าหมายของคณะกรรมการมี 2 เรื่องคือ อยากให้ลูกหนี้มีความสามารถในการผ่อนอย่างต่อเนื่อง ไม่เป็นหนี้เสีย และอยากให้คนซื้อบ้านได้รับโอกาสการเข้าถึงสินเชื่อ ซึ่งบ้านจัดสรรมียอดกู้แบงก์ไม่ผ่านเฉลี่ย 40-45%”นายสุนทรกล่าว
นายพรนริศ ไชยชวนสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ยังไม่มีข้อสรุปทางคณะอนุกรรมการฯให้ที่ประชุมไปทำโมเดลแก้หนี้บ้านมานำเสนอในวันที่ 15 สิงหาคมนี้ อย่างไรก็ดีในเบื้องต้นมีการพูดถึงโครงการคุณสู้เราช่วย ซึ่งมีการลดต้น พักดอกเบี้ยให้ แต่ต้องดูรายละเอียดว่าใช้เกณฑ์ไหนและกลุ่มไหน เพราะสุดท้ายอาจจะช่วยได้ไม่มาก เพราะลูกหนี้ไม่ได้มีแค่หนี้บ้าน ยังมีหนี้นอกระบบ หนี้บัตรเครดิตอีก นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอให้ใช้กลไกจากสถาบันการเงินของรัฐทั้งธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) และธนาคารออมสินเป็นตัวนำการปล่อยสินเชื่อที่เป็นคอขวดอยู่หรือถูกรีเจ็กต์เรต
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ข้อเสนอของสมาคมฯ เพื่อแก้ไขปัญหาหนี้จากที่อยู่อาศัยให้ประชาชน มี 3 เรื่อง 1.สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้ใหม่ ภาครัฐสนับสนุนโดยการรับประกันหนี้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่หรือmortgage insurance 20% ของวงเงินสินเชื่อใหม่ในระยะเวลา 3-5 ปีแรก เพื่อกระตุ้นธนาคารภาครัฐและธนาคารพาณิชย์ภาคเอกชน เข้ามาปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่,เพิ่มทุนธนาคารภาครัฐเฉพาะกิจ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพื่อสนับสนุนและขยายการขับเคลื่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้สามารถปล่อยสินเชื่อได้มากขึ้น และปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามความเสี่ยงของผู้กู้ เพื่อการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยของภาคประชาชนในทุกกลุ่ม
2.สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้เดิม ลดภาระดอกเบี้ยภาคประชาชนและเอกชน โดยผลักดันให้ธนาคารพาณิชย์ลดดอกเบี้ยที่แท้จริง ให้สอดคล้องกับการปรับดอกเบี้ยนโนบายของกนง. และเพิ่มสภาพคล่องในระบบเศรษฐกิจจากวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิมของภาคประชาชนที่มีการผ่อนชำระและลดลง ในอัตราดอกเบี้ยต่ำเช่นเดียวกับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ เช่น สินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านแลกเงินในอัตราดอกเบี้ยเหมือนบ้านใหม่
3.สร้างการแข่งขันในระบบธนาคารพาณิชย์ให้มีมากขึ้นกว่าปัจจุบัน เพื่อให้เกิดการแข่งขันที่สูงขึ้นในการปล่อยสินเชื่อ เงินฝาก และบริการต่างๆ ของธนาคารพาณิชย์ภาคเอกชน เช่น เพิ่มใบอนุญาตธนาคารใหม่ทั้งในรูปแบบเดิมและเวอร์ชวลแบงก์ รวมถึงธนาคารเฉพาะกิจมากขึ้น
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : รัฐลุยแก้หนี้บ้าน 5 ล้านล. สกัดNPL 3-สมาคมอสังหาฯ ชงลดภาระดอกเบี้ย เพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อ
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th