ORI ยอดรอบุ๊ก 4.3 หมื่นล. เก็งQ3 กำไรทำจุดสูงสุด

#ORI #ทันหุ้น – ORI โชว์แบ็กล็อก 4.3 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 5 ปีด้านไตรมาส 2/2568 มีรายได้รวม 3,270 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 89% QoQ มีกำไรสุทธิ 319 ล้านบาท โต 186% จากการโอนคอนโดใหม่และบิ๊กล็อตโครงการ “ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี22 สเตชั่น” ฟากโบรกคาดไตรมาส 3/2568 กำไรพีคสุดปีนี้จากการโอน 6 โครงการใหม่ มูลค่า 8.5 พันล้านบาท แต่ยังแนะ Wait & See จับตาแผนชำระหุ้นกู้ 2 พันล้านบาท เดือนกันยายนนี้

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) รวมทั้งสิ้นกว่า 43,336 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 5 ปี และมีโครงการคอนโดมิเนียมที่เสร็จใหม่และเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ ในช่วงไตรมาส 3/2568 อีก 4 โครงการ คือ โครงการ ดิออริจิ้น เพลส บางนา, โครงการ ดิ ออริจิ้น บางแค, ดิ ออริจิ้น พหล 57 และโครงการ เดอะแฮมป์ตัน สวีท ระยอง โดยกลุ่มบริษัทมี Backlog ในส่วนของคอนโดมิเนียม 4 โครงการดังกล่าวแล้วกว่า 4,000 ล้านบาท

สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2568 มีการโอนกรรมสิทธิ์รวม 3,610.2 ล้านบาท โดยประกอบด้วยการโอนกรรมสิทธิ์ของบริษัท และบริษัทย่อย 2,190.1 ล้านบาท และการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า 1,420.2 ล้านบาท คิดเป็น ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า ทั้งสิ้น 88.3 ล้านบาท (ตามสัดส่วนถือหุ้น 51%)

*กำไร Q2 โต 186% QoQ

นอกจากนี้ผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2568 กลุ่มบริษัทมีรายได้รวม 3,270.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 89.2% จากไตร

มาส 1/2568 ที่มีรายได้รวม 1,541.6 ล้านบาท ส่งผลให้กลุ่มบริษัทมีกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น 319.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 186.1% จากไตรมาส 1/2568 ที่มีกำไร 207.8 ล้าบาท

ทั้งนี้บริษัทมียอดขาย (Presale) ครึ่งปีแรก 2568 กว่า 14,049.0 ล้านบาท คิดเป็น 47% ของเป้ายอดขายทั้งปี ไตรมาส 2/2568 กลุ่มบริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ

อีกทั้งกลุ่มบริษัท ใช้กลยุทธ์ในการหาช่องทาง/กลุ่มลูกค้าเป้าหมายเพิ่มขึ้น เช่น 1. ตลาดต่างชาติเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในประเทศไทยเป็น 2nd home 2. บิ๊กล็อตสำหรับกลุ่ม Corporate / นักลงทุน 3. กลุ่มนักลงทุน ที่มีความสนใจคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน 4. กลุ่มลูกค้าที่ต้องการคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้

*โอนบิ๊กล็อตหนุน

นอกจากนี้ ในไตรมาส 2/2568 กลุ่มบริษัท ได้โอนกรรมสิทธิ์บิ๊กล็อต โครงการ “ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี22 สเตชั่น” ให้กับ บริษัท เดลต้า อีเลคโทรนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ DELTA กว่า 278 ยูนิต นับเป็นความสำเร็จ ที่สะท้อนถึงความไว้วางใจจากบริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง DELTA และสะท้อนถึงโอกาสของตลาดที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้าใกล้แหล่งงาน ที่ตอบโจทย์ตลาดแบบ B2B

นอกจากนี้กลุ่มบริษัท สามารถปิดดีลขายพื้นที่รีเทล โซน 10th Avenue แบบเหมาชั้น มูลค่ากว่า 500 ล้านบาทในโครงการ “ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์” การขายบิ๊กล็อตในครั้งนี้ เป็นการเสริมความแข็งแกร่งโครงการ ออริจิ้น ทองหล่อเวิลด์ โครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Freehold Mixed-Use มูลค่าโครงการรวมกว่า 14,000 ล้านบาท ที่พร้อมปั้นโซนรีเทล 10th Avenue ให้เป็นศูนย์รวมร้านอาหารระดับโลกบนทำเลใจกลางทองหล่อ

*แนวโน้มกำไร Q3 พีค

บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุถึง ORI ว่า คาดการณ์ปกติไตรมาส 3/2568 เพิ่มขึ้น YoY, QoQ จากคอนดดใหม่รวม 6 โครงการ มูลค่ารวม 8.5 พันล้านบาท ทยอยเข้ามาโอน ในขณะเดียวกันคามี Extra Gain เข้ามาทำให้แนวโน้มกำไรสุทธิสูงสุดรายไตรมาสปีนี้ ขณะที่ประมาณการกำไรปกติปี 2568 ที่ 1.0 พันล้านบาท (+16% YoY) คาดเป็นไปได้ ในขณะที่ประมาณการกำไรสุทธิที่ 1.13 พันล้านบาท (+7% YoY) คาดมี Upside จาก Extra Gain

คงราคาเป้าหมายที่ 2.30 บาท คง Neutral คาดราคาหุ้นระยะสั้นถูกกดดันจ่ก Core Operation ในไตรมาส 3/2568 ที่ไม่ถึงกับดีนัก และความกังวลต่อแผนชำระคืนหุ้นกู้ในเดือนกันยายน 2568 ราว 2 พันล้านบาท ยังแนะนำ Wait and See โดยหากการขายสินทรัพย์เป็นไปตามแผน จะลดความเสี่ยงด้านสภาพคล่องลง ค่อยเป็นจังหวะพิจารณาแผนธุรกิจของ ORI อีกครั้ง