降價戰開打！台北買房「12低價區」曝光　專家：有便宜的道理

好房網News記者黃暐迪／台北報導

房市降價戰開打！馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，儘管全台預售未出現大降價的情況，但並不代表未來不會發生。何世昌攤出數據指出，中古屋市場2025年Q2全台下跌2.39％，七都房價仍舊上漲的竟是台北市，以及頻頻被唱衰的台南市，其餘五都均同步下挫。更驚奇的是，台北市季漲幅竟居七都之冠。

不過何世昌也提到，台北市房價貴歸貴，可是12個行政區都有相對低價區，購屋門檻低很多，不少老公寓、中古大樓可以選。

何世昌點名，例如：

➤信義區吳興街、麟光站東側

➤大安區臥龍街、麟光站西側

➤松山區饒河街、塔悠路

➤中山區條通商圈

➤中正區廈門街、詔安街

➤文山區政大二期、萬芳社區、指南路

➤內湖區康樂街、文湖21巷與91巷以北

➤南港舊庄地區和中研院一帶

➤北投新北投、復興崗、關渡地區

➤士林社子地區

➤萬華全區或南萬華

➤大同區北大同庫倫街、酒泉街以北

何世昌認為，上述區段房價便宜不少，不過便宜一定有便宜的道理，如果你能接受它們的缺點，買房就能輕鬆一點。而預售市場方面，何世昌建議雖然多數建案價格沒調降，但他仍鼓勵購屋民眾不必灰心，因為「房價是談出來而非等出來的」，只要展現買房誠意、願意出價溝通，買方有機會為自己爭取更大的讓價空間。

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