房市冷「預售急凍8成」 房仲37%想轉行 保險搶人
近期房市冷到發抖，成交量下滑，預售急凍8成，新屋也賣不完，根據統計，有高達37%的房仲想轉行，從業人員透露， 業界大者恆大，但小者就較辛苦，尤其新人更是難抵擋衝擊，甚至有保險業頻頻向房仲遞出橄欖枝，積極搶人。
房仲不斷聯繫客戶，就盼能提高成交量。
不動產仁愛光復店經理黃獻寬：「這次政府的策略是以貸款的限縮為優先，所以他等於是把薪火拿掉了，因此對不動產動力來講，會很大的挫折感會比較重。」
業界大者恆大，但小者就會較辛苦。看看2025年上半年和2024年同期相比，有23.8%房仲業者業績衰退60%以上，更有37.2%想轉行。
不動產仁愛光復店經理黃獻寬：「一年內的從業人員，他在這一波的量縮的時候，是很難生存的。很多保險都會跟他們接觸，所以他們會遞出橄欖枝。」
記者劉育瑄：「根據統計，2025年上半年建物買賣移轉棟數，較2024年同期減少26%，顯示出整體房市交易趨於保守。」
而攤開預售揭露件數資料，2025年6月全台主要都會區的成交量都下滑，和2024年同期相比減少80%，其中新竹縣市年減高達89%。另外，2024年第四季全台待售新成屋住宅數量首次突破11萬宅創新高，其中桃園市龜山區以4737宅居冠，而台中市北屯區、桃園市中壢區房價下跌7%和2.2%，不過新北市板橋區、桃園市龜山區還是漲。專家分析，反映的是交易量雖減、購屋意願不減的矛盾現象，但接下來房價恐怕還有波動。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「現在看到房價修正比較大的區域，就是屬於重劃區，尤其是推案量過大的區域。因為即將面臨到交屋潮，有非常多人如果當初在購屋的時候，價格的規劃不是這麼穩健的情況之下，遇到正式要進入貸款期，卻面臨到這個限貸的壓力，就面臨是否要讓價賠售。」
房市大逃殺，進入殘酷淘汰賽，各界繃緊神經備戰。
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