基泰忠孝破局! 創史上最高6.25億違約金

財經中心／陳孟暄 胡崇恩 台北報導
2023年因為基泰大直鄰損事件、被拍賣的基泰忠孝大樓，當時以125億元天價成交，買家是外號「桃園賓利哥」的房地產大亨李承晉，不過基泰建設昨晚公告，因為買方未依照約定支付第三期價金，交易正式破局，公司也將沒收6.25億元違約金，這也是史上房地產交易最高違約金紀錄。

地上37層、地下6層，筆直的摩天大樓，地段精華，2023年被人稱賓利哥的李承晉以125億元標下，也是當年最大宗的商用不動產交易案，現在傳出交易破局！

民視記者 陳孟暄：「位於台北火車站附近的基泰忠孝大樓，2023年以125億元的天價成交，不過昨天基泰建設公告，買方未按照合約支付第三期價金，最後交易破局收場」。

李承晉過去身兼獅子會會長和吉璘地產開發董事長，靠著桃園和新竹土地買賣、賺進數百億身價，一度因為大手筆送出16台賓利車，被稱為「桃園賓利哥」，但基泰忠孝大樓交易、繳出6.25億之後，如今傳出繳不出錢，人也不見了。

全球居不動產情報室總監 陳炳辰：「可能是因為在於說其實他交易的金額相當高，所以給予買方這個付款的時間性上拉的比較久，那另外一方面呢，住宅市場相對比較萎靡，而商辦市場反而凸顯他的穩定性，或許也不排除說，會不會持有方自己將這個物件拿回來去做經營跟利用」。

這宗交易案，當時以每坪成交價168萬，刷新周邊商辦行情，去年6月基泰股東會上，也遭股東質疑交易近8個月仍未過戶，沒想到一年後，買方違約，已經付的6.25億元變成違約金，遭到沒收！這也創下房地產交易違約金的最高紀錄。

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