老人家準時交租、房東不排斥了！租屋安心「不怕不能入籍+申請租補」
好房網News記者林和謙／台北報導
國內持續精進租屋市場與相關政策，包括社會住宅包租代管 、租金補貼、 社會住宅興建 都持續進行，而臺北市政府近日更推出「友善屋源」標示政策，讓租屋市場更友善。台北市租賃住宅商業同業公會林政緯理事長表示，我們很開心可以跟台北市政府合作，共同打造更讓民眾安心的租屋環境，「友善屋源」有五大保證，包括「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」，而有加入「友善屋源」的房屋將會有清楚標章，讓有租屋需求的民眾更容易辨識。
《經濟學人》2024年全球宜居城市評比，臺北市名列第66名，宜居程度是全球的前段班，不過仍有一些長者、學生、青年等族群在租屋時，常會因年齡、想設戶籍或申請租金補貼而被房東婉拒，這些挑戰，臺北市府認為應該積極回應。
臺北市政府以公私協力的方式，與臺北巿不動產租賃服務、仲介業、租屋廣告平台等示範業者合作，推出5個歡迎租屋條件關鍵字，讓「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」的房東及租賃仲介業者，能夠在刊登租屋廣告時使用，「友善屋源」標示讓租屋族可以一看就懂，成為容易辨識的租屋資訊，縮短房東租屋、房客找屋的媒合時間。
林政緯說，目前與臺北市合作的友善屋源示範業者包括兆基屋管、聯勝房屋、永慶房屋…等業者，希望一起將租屋市場經營得更友善，且也會在大型租屋網站上刊登的出租房屋、註明清楚擁有「友善屋源」標章的物件，所以租客不用擔心不能設籍、無法申請租補，或擔憂申請租補後就會被房東刁難，只要是「友善屋源」的房子，都不會有這些問題，民眾大可放心租。
而過去會發生不少65歲以上長者要租房子，但卻被房東拒絕的事情；對此，林政緯指出，以臺北市包租代管來說，已推動多年且成熟，基本上大多數會加入社宅包租代管的房東，都希望能響應政府的政策與公益初衷，且房東的稅負可享優惠、房子又有專業租賃業者在管理，又不用怕收不到租金，因此臺北市多數加入包租代管的房東，已不會排斥長者租客。
林政緯表示，其實不少長者不僅都準時交租，身體狀態也健康、生活都可以自理，因此臺北市多數公益房東並不會拒絕長者租客；至於有身心障礙的租客，如果有家人陪同其居住，有人可以就近照顧，公益房東基本上也都願意出租。在政府的租屋政策持續精進、更重視弱勢與老人族群之下，未來的租屋環境將更可讓民眾安心。
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