關稅戰逃一波？潤泰全收掉觀音廠　賣廠房大賺9億元

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

美國對台灣課暫時性對等關稅20％，而紡織業原關稅10～20％，疊加關稅為30～40％，衝擊到國內紡織產業。潤泰全近年陸續結束中壢廠、觀音廠以及楊梅廠，反倒在關稅戰不明朗之際，順利將閉廠的資產出脫，14日就公告以10.6億元處分觀音廠的土地及廠房，預計處分利益約9億元。

潤泰全桃園觀音廠閉廠後，積極進行活化資產，去年10月公開標售後，雖歷經關稅戰波瀾，但仍由群光電子以總價10.6億元，買下基地面積約4625坪的土地與地上物廠房，每坪交易單價約為每坪23萬元，符合市場行情。

世邦魏理仕總經理林敬超表示，面對總體經濟不確定性與資金成本攀升等挑戰，企業在評估不動產配置時將更為謹慎，亦更重視資產本身的條件與區位優勢。

他提到，本案歷經公開標售未果後重新回歸市場，最終能於短時間內完成交易，除了仰賴優越的物件條件，更是市場對區域機能的認同，以及雙方決策與推進的效率。

觀音工業區位於桃園市觀音區，自1982年啟動開發以來總面積已逾630公頃，為北台灣最具規模的指標性工業聚落之一。區內基礎設施完善，產業結構多元，聚集台達電、英業達與盛弘生技等知名企業，加上鄰近桃園國際機場、西濱快速道路、高鐵桃園站及國道二號，交通便利、區位優勢明顯。

隨著近年電商、冷鏈與物流產業需求日益成長，觀音工業區具備轉型為北台灣物流樞紐的潛力，相關土地交易動態也備受業界矚目。

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