台灣建商爆破產倒閉潮？4建商陸續停業　專家揭3致命傷：死亡循環來了

財經中心／林昀萱報導

震撼房市圈！台南在地建商「慶群開發」向剛交屋的社區主委發出公告，不諱言被營造廠惡意拖延工程款、工資與原物料上漲，及打房政策等擊垮，形同「內憂外患不斷」，公司在負債累累下，終於撐到最後一戶交屋至客戶手中，忍痛宣布功成身退。房市專家也直指，這波建商倒閉潮將在Q4達到高峰，「死亡循環」來了！

慶群開發成立於2018年，資本額1,500萬元，這次交屋為透天別墅案，共18戶。「慶群開發」近日貼出公告透露倒閉原因，指出公司這些年一路走來相當坎坷，內憂外患不斷，先是被營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款、人工資及原物料不斷上漲、政府七波打房政策、再者各項萬萬稅賦不斷累加上調等，「在負債累累之下壓經千辛萬苦直至8月5日，終於將最後一戶房子安全交至客戶手中」。不過，據591新建案，慶群開發目前在台南市安南區還有一個「居佳2-電梯公寓」預售案，預計2026年第4季交屋，但如今建商公告停業，未來是否能如期交屋還是未知數。

不過，房市專家示警，慶群開發倒閉顯現的恐是全台中小建商生存戰的縮影。據《M傳媒》報導，房產專家「賣厝阿明」警告，建商因限貸、成本失控、賦稅重壓三大致命傷，導致倒閉潮快速蔓延中。花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設至桃園老牌高田營造在今年5月以來陸續宣布倒閉，預言這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是在2021年至2022年高點搶地的中小建商，正面臨「賣一戶虧一戶」慘況，死亡循環降臨。

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