房市盤整 台南4月移轉1585棟

記者林雪娟∕台南報導

六都四月買賣移轉棟數出爐，創下歷年同期新低點。房仲業者指出，台股雖站上四萬點大關，然以往「股房連動」榮景不再，買方面對政策發酵仍是相對觀望，致使都會區買氣明顯緊縮。其中，台南月年移轉量都減少，更創下二０一八年以來同期最低。

根據六都地政局資料，四月份買賣移轉棟數合計一五六八五棟，創下二０一九年以來同期低點，除高雄外，五都月增率、年增率均呈現跌幅，其中台南市移轉一五八五棟，月減一成三七，年減一成，創下二０一八年以來同期最低。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受目前信用管制措施等政策發酵，房市短線仍未有樂觀空間，致使市場觀望氛圍濃厚，反觀台股發展相對熱絡，磁吸熱錢流入，導致投資置產族群相對冷落房市，也讓各大都會區買氣明顯低迷；其中，新北市與台南市雙雙創下二０一七、二０一八年以來同期新低量，顯見過去依賴跨區買盤支撐的重劃區買盤，在打房後冷卻速度超乎預期。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，目前房市進入盤整期，市場轉由剛性需求主導，建議財務穩健且有自住需求的購屋族，可趁市況較冷，可提升看屋頻率，多比較、多議價，有機會以「甜甜價」撿便宜；至於今年房市已全面回歸長期置產，投資型買盤應審慎評估進場壓力，避免高利率與政策緊縮環境下，承受市場波動壓力，穩中求進，才是金房市關鍵。