預售屋未見修正 全台16縣市H1房價還在漲
雖然成屋市場在量縮壓力下，房價高點反轉回檔；不過新案市場即使成交量大縮，但房價仍是鐵板一塊，據實價登錄統計今年上半年全台各縣市預售屋均價，僅有嘉義縣和台北市年增率轉負、屏東縣持平，其餘15縣市預售屋房還在漲，其中如新北市、台中市、苗栗縣、嘉義市漲幅均逾一成。
房市自去年9月央行重手打房，已經過一年景氣低迷，相較於各機構統計成屋市場價格，普遍在去年第三季、第四季間達歷史高點後，已有幅度不一的修正，不過預售屋價格仍未見回軟，反應了很近年建商獲利豐厚，對於讓利求去化壓力仍不大，加上單價較高的小坪數產品、精華地段建案在景氣低迷時還能維持一定買氣，使全台預售市場均價普遍仍未見修正。
統計顯示，全台各縣市預售屋平均單價僅嘉義縣年跌10.6％、台北市年跌1.2％，其餘縣市房價仍上揚，六都中又以新北、台中分別年漲18.4％、12.6％較高，高雄上漲8.2％、台南上漲5.9％、桃園上漲4.3％。此外，市場規模較小的嘉義市受惠於蛋黃區有都更案進行，加上北部建商進駐市中心推案，同時有嘉科議題帶動買氣，預售屋均價更由2字頭躍升至4字頭。
不過全台房價最高的台北市價格則略有修正，賴志昶表示，主因為台北市可開發素地稀缺，過往新案多是集中於蛋黃區的都更危老案，價格自然高昂，但適逢市場趨冷，建商推案保守，加上金字塔頂端族群出手較顯謹慎，使台北市新案單價呈現盤整局勢。
賴志昶表示，整體而言，全台縣市預售案價格仍呈現上揚趨勢，惟部分高價位市場已進入盤整，自住客在面臨市場反轉趨勢明顯之際，應避免追高價位，特別是在短期價格震盪區域，需評估新案供給量體是否出現賣壓，避免因未來房市波動而承擔過高風險。