剛需出手！ 新北Q2住宅價格指數揭曉「成交量縮、價格撐住」
新北市政府地政局23日公布今年第二季住宅價格指數，今年4月至6月的全市住宅價格指數分別為129.12、128.81、130.12，月漲幅介於-0.24％至1.02％之間，另外，大樓及公寓指數與上季相較亦呈現平穩走勢。
觀察新北市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，今年4月至6月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.74％至2.12％的漲跌幅，與去年同期相較，則大概有-0.14％至15.45％的年變動率。
整體來說，新北市各區域住宅市場雖然受到央行第七波選擇性信用管制影響成交量縮減，但仍因剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格呈現持穩。
而這一季各捷運線指數亦有漲有跌，三重新莊線、新店線、淡水線及環狀線較上季略跌-0.13％至-1.32％；板南線（土城段）、板南線（板橋段）、中和永和線及三重蘆洲線等指數則較上季上漲0.34％至1.30％，整體呈現平穩。
主要原因是捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。
今年與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為114.66、117.72、118.91及104.62，季變動率呈現-0.35％至0.57％的漲跌幅，分析原因是整體開發區受到前述信用管制措施影響，市場漸趨保守，導致出現買方觀望與賣方惜售狀況，整體價格略跌至持穩趨勢。
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