5168物件成交高效率！台慶不動產朱祐廷：拋售潮是最佳買房時機　

房仲資歷近3年的朱祐廷，今年6月在「5168實價登錄比價王」刊登一件位在台中水湳的透天，短短兩個禮拜，來了快20組客人看房，最後順利成交，他開心分享收穫：「使用5168最大的成就就是每天都有不少的看房留言！」

5168超高曝光率　操作便利性無可取代　

使用5168近一年半時間的朱祐廷，目前服務於台慶不動產-中清經貿二路加盟店。朱祐廷表示，5168最讓他驚奇的就是超高曝光率，尤其低總價物件成交率特別驚人，印象最深刻的就是「關注焦點」，比起其他平台的體驗值，5168真的投報率超高！不僅如此，操作簡單、複製快速，對於業務來說，便利性無可取代。

房市冷清議價好時機　在地房仲曝購屋行情

面對房市極度冷清的現況，朱祐廷感慨，尤其中南部真的感受更加濃厚，他分享，近期屋主來電賣房比例真的明顯高出許多，確實有所謂的「拋售潮」；也因為這樣，屋主讓價更多，對於買方而言，議價機會更大，甚至近期出現讓價高達15％的屋主。因此，朱祐廷建議剛性需求者，如果真心想買房，首先找一個可信賴的仲介很重要，其次要多看房多了解並大膽出價，才有機會離自己心目中價位更近一步。　

客戶開發著重在北屯的朱祐廷說，北屯區人口密集，因為是純住宅區，因此不管是生活機能或是地方建設都很到位，不少年輕人終究還是喜歡預售屋或新成屋。不過小資族則較看重整體CP值，即便是老屋，外觀跟內部若保持一定水準，成交率還是相當高，畢竟價位親民很多。朱祐廷說，屋齡20～30年的房子，每坪均價大致落在24～28萬間，20年內約略每坪35萬元左右，至於較新的5年內房子，平均每坪落在45～50萬元之間。

朱祐廷的5168個人店鋪→ https://pse.is/7zer8q

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