信義區商辦最大房東是他！南山人壽斥資逾700億打造頂級商辦，尹崇堯：A21、A26將錨定頂尖商辦價格
作者 : 林韋伶
圖片 : 攝影：陳睿緯
南山人壽週四（3/5）舉行信義A26大樓上梁典禮，台北市長蔣萬安蒞臨見證，共同迎接信義區新地標的誕生。南山人壽斥資逾700億打造信義A26與A21兩棟頂級商辦，在陸續完工後，南山人壽將會成為信義計畫區內商辦的最大房東，總商業面積（含辦公及商場）將突破12.2萬坪。
蔣萬安讚A26是「蛋黃中的蛋黃」 將創2800個職缺、吸國際大廠進駐
蔣萬安在出席典禮時分享，此處曾是「台北市過去信義區行政中心的舊址」，過去許多市民朋友來此洽公，是「台北市蛋黃中的蛋黃」。如今透過政府收件、結合地上權設立以及危老重建，從舊址邁向全面新生。
攝影：陳睿緯
根據規劃，南山人壽A26將打造地上30層、地下3層的商辦大樓，預計於2027年初正式落成啟用，與將於2028年落成的A21一起，有機會帶來超過2800個工作機會。
蔣萬安表示，特別感謝南山人壽持續打造旗艦型商辦，他舉例已經啟用的台北南山廣場，吸引Apple、Meta，還有Chanel等國際企業進駐，再加上未來的世貿三館舊址（A21）及週四上梁的A26，南山人壽正持續創造頂尖商辦的新高度，「更讓世界看到臺北」。
尹崇堯對信義區有信心 看好A21、A26將錨定頂尖商辦價格
週四在A26的上梁典禮上，南山人壽董事長尹崇堯分享：「代表我們對整個信義區非常有信心。」即便未來台北市仍有大量辦公室供給，他仍堅信「信義區還是能夠維持在台灣最頂尖商辦的重要地位。」
為了要打造出頂尖商辦、「A++」的辦公品質，尹崇堯強調，南山人壽非常注重智慧建築、綠建築以及業區的永續經營，並希望能與進駐企業共同合作，提出「揪團」的概念，希望「大家互相揪團，一起找一個聯盟把業區做好。」
鎖定稀缺新案 挑戰租金新天價
針對目前信義區的商辦現況，尹崇堯觀察到，區內多數建築物屋齡已達20多年，未來信義區主要的新商辦坪數供給，將集中在南山的A21與A26兩案。他分析，這兩個案子將是「未來信義區很重要的錨定高級商辦價格的地方」。
攝影：陳睿緯
目前信義區頂級商辦的租金已出現每坪名目租金超過5000元的行情，尹崇堯預期，在A21與A26這兩棟全新大樓加入後，由於是全新的供給，「我覺得還會再往上走（指金額更高）」。
投資逾700億 預計明年初完工啟用
在開發時程方面，尹崇堯透露，A26預計於明年初正式完成並開放入住，而規模更大的A21案則預計再晚一年完工，兩大開發案「預計投資會超過700億元」。
關於投報率與財務貢獻，尹崇堯坦言，雖然要等正式完工後才會有租金收入，但這兩案將會是南山資產組合中「滿重要的部分，我想會達到相當大的一塊」。他強調，目前的預估細節均「符合主管機關要求跟法定的投報率」，整體而言是「穩定且穩健的投資案」。
除了信義區核心商辦，南山人壽也積極完善人才培訓佈局。尹崇堯提到，在沙崙將興建新的訓練中心，預計今年開始提供部分訓練功能，明年則會落實宿舍的設置。
攝影：陳睿緯
信義區商辦最大房東 南山人壽啟動四合願計畫
南山人壽在典禮中宣布啟動南山信義計畫區「四合願」計畫，即未來將串聯南山人壽在信義計畫區四棟大樓（南山金融中心、臺北南山廣場、南山信義A26、A21）的進駐企業，推動「一群人一起做公益」行動，達到共享資源、共創價值、共好社群與永續共生的目標，這將是南山人壽對信義區未來繁榮的承諾，也將樹立A++級商辦的新典範。
未來，在「四合願計畫」推動下，入駐商辦群的優質企業們，不僅會議室、高階影音視聽室、空中花園/綠地空間、健身房、咖啡廳、交誼廳等公設可相互支援，更可聯手舉辦書展、音樂會、二手市集、講座活動等交流活動，更可一起「揪團」做公益，建立人、企業、社區及環境的正向循環，為企業創造永續價值。
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