賣台北房子去花蓮看海，3個月後只剩苦笑與遺憾？律師：別把退休移居想得太浪漫，離醫院近比海景重要
蘇家宏律師
圖片 Shutterstock（示意圖非當事人） 提供
編按：退休後搬到風景勝地養老，是許多人的夢想，但恩典法律事務所創辦人蘇家宏分享案例表示，朋友夫妻退休後終於存夠了錢，遷居到夢寐以求的花蓮看海，短短3個月卻發現除了生活不便，先生也突然驟逝。太太舉目無親，想急賣房又很難賣，更何況房屋是先生名字，繼承人之間又意見分歧。 蘇家宏認為，即使同在台灣，從都市搬到鄉下過生活仍得視為一種「移民」，需要多方思考與佈局，尤其退休時是否要賣房，要以理財的角度來看待，更要考慮醫療的便利性。
夢寐以求的退休生活，難道只是幻想嗎？
我從現在到老，都會住在我現在居住的環境，不會搬到鄉下，因為看到太多不成功的故事。有些人跟新聞中的64歲日本夫妻一樣，退休後，就從都市搬到鄉下，結果不太順利…
我的朋友夫妻退休後，嚮往花蓮海邊享受好山好水，所以就真的把台北的房子賣了，到花蓮買房子「養老」，剛開始真的很浪漫，但是過了3個月後，發現一切都很不方便，兩人只能苦笑苦撐。
更慘的是，這位先生突然過世，太太一個人在花蓮舉目無親，沒有親友在附近，更是愁雲慘霧，想急忙賣房又很難賣，更何況房屋是先生名字，繼承人之間意見又不同…。
我一位親戚單身，他也在退休後，把所有資產變現，到苗栗鄉下買房居住，想說可以在那裡開麵店維生，不要生活在台北匆忙的步調，沒想到苗栗住家房子買了之後，那裡的麵店也不好做，幾個月後麵店收起來，賠了一點錢，還要回台北打工，最後只好認賠把房子給賣了。
好山好水好煩惱？退休也不能說走就走
想要退休後，從都市搬到鄉下養老的朋友，我有幾點建議：
1. 退休搬到鄉下，其實是一種「移民」：
在退休後從都市搬到鄉下過生活，雖然都在台灣，但要當作移民來看待，許多事情不能靠想像，移民前要做足功課，要有決心才會成功。
2. 建議在年輕時就搬到鄉下
我有朋友在45歲就決定從台北移民花蓮，在花蓮買了一塊土蓋3層樓的房屋，現在已經超過15年了，全家都融入當地，過得很幸福愉快。反而我發現不少失敗的案例都是像新聞中的64歲夫婦，退休後才移民逐夢。
3. 先實際試住鄉下，看看自己適不適合
與其憑想像就賣掉所有財產、搬到鄉下，不如先在鄉下租一間房子，住個一兩年感受一下，真住得習慣再決定是否定居。
4. 退休時是否要賣房，要以理財的角度來看待
原則上，都市房產比較有價值，可以成為退休的依靠，因為，房子還可以辦理以房養老，或出租收益，對於老後的經濟是有所幫助的。
都市的房產相對具備較強的抗跌與增值能力，一旦全部賣掉，幾年後發現鄉下住不習慣想搬回都市，會發現當初賣掉的價錢，根本買不回來了。而且不動產未必都會增值，現在有許多「偏遠」的房產還沒有人會買，最後不只是都市房產買不回來，鄉下的房子也可能很難轉手。
5. 退休要住在離醫院較近的地方
年紀大了，去醫院看病時間相對多了，距離醫院的車程絕對比窗外有沒有山景更重要。
雖然台灣的偏鄉醫療資源與交通都還算便利，但如果是一些慢性病、需要長期專業照護的身體問題，更要考慮醫療的便利性。
6. 退休要住在家人朋友的附近
人是群居動物，就算科技在發達，我們也會想跟親朋好友多見面，年紀大了，活動力不比年輕人，老友與親友如果能夠在相對距離近的地方，比較能夠常見面，生活才會更溫暖與快樂。
7. 交通方便，退休後才能自由自在
在都市有許多大眾交通工具，我們可以自由自在的到處玩，在鄉下就未必有如此方便的大眾交通，如果自己未來無法自己開車，生活環境就會受限了。
8. 我，不退休，現在就逐夢踏實
很多人把退休當作人生目標，但有時候過度清閒反而會讓人提早失去生活重心。
我認為要持續有活著的熱情，發現上帝創造你的目的，去追尋你真正熱愛的目標和方向，人生就會充滿活力，現在就讓你的人生上半場與下半場都精彩。
作者簡介_蘇家宏律師
恩典法律事務所創辦人
經營臉書粉專「蘇家宏律師」
本文獲作者授權轉載，原文出處
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