房市緊箍咒仍在 台經院：7月營建業止揚轉衰
台灣經濟研究院今日公布7月營業氣候測驗點調查，7月製造業營業氣候測驗點終止先前連續5個月的下跌態勢轉為上揚，而營建業測驗點在經歷短暫1個月回升後，再度轉為下跌。
台經院今天舉辦景氣動向調查記者會，報告指出國內產業表現持續分歧。AI應用帶動需求，加上美國暫緩對等關稅期限將至，客戶積極備貨，使7月電子接單與資通產品出口成長，帶動電子機械業者看好當月景氣的比例增加，但因美國考慮對半導體加徵關稅，讓業者降低對未來半年景氣的樂觀看法。
至於7月營建業營業氣候測驗點為93.79點，較6月下降 0.96 點，結束先前短暫1個月的上揚，再度轉為下跌，台經院說明，未來半年大環境展望仍充滿變數，間接對國內房市買氣造成壓抑。
在營造業方面，中颱丹娜絲、強烈西南氣流對嘉南地區的嚴重損害，不但同時影響南部工區模板工程的施工，且為了在短期內修復災區，更需額外抽調工班進行災區重建工程，使得部分公共建設計畫人力短缺情形更為加重，影響其執行進度，因此7月整體營造業景氣呈現衰退態勢。
展望未來，儘管保險業者對於挹注政府、公營事業推行的社會住宅、全民運動中心、能源轉型與廠房改建等相關建築工程案投資量能將釋出，然而房屋建築工程業者受到不動產開發商因住宅市場買氣顯著降溫，進而降低的推案意願影響而有所承壓，所以未來半年營造業景氣僅以持平看待。
其次不動產業方面，雖然部分地區的交屋潮使得7月六都建物買賣移轉件數月增率為4.2％，不過因年減率仍達29.0％，且主要不動產仲介業者交易量相較於6月呈現下滑，月減率介於7.3％～14％的區間，因此2025年7月不動產景氣持續處於低檔。
展望未來半年，即使因打炒房、信用管制政策，預售市場成交量大減，但房市供給量仍處於高位，這也對於住宅市場的供需形成壓力，況且未來半年大環境展望仍充滿變數，也將間接對於國內房市買氣造成壓抑。
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