金門全面清查農地使用！稅務局：違規者移轉將改課土增稅

【勁報記者于郁金/金門報導】「視為農地」清查作業即將展開，違規未作農用土地於日後農地移轉時將改課土增稅。金門縣稅務局表示，自9月1日起至11月30日止，將全面辦理「視為農地」已核准不課徵土地增值稅案件是否繼續作農業使用清查作業。

稅務局說明，農業用地經依法律變更為非農業用地且繼續作農業使用，經都市計畫主管機關認定符合「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用」，或「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未能依變更後之計畫用途申請建築使用」，即可認定為「視為農地」，在移轉給自然人時，可檢附都市計畫及農業主管機關核發之證明文件，申請依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅。

稅務局特別提醒， 對於「視為農地」已核准不課徵土地增值稅的案件，稽徵機關將辦理列管及定期清查，如果查獲有未作農業使用(例如：舖設水泥地當停車場使用等)且未在限期內恢復作農業使用，或已恢復作農業使用又再次違規，於再移轉時，縱使嗣後改善取得作農業使用證明書，仍要課徵土地增值稅。

金門縣稅務局特此籲，請民眾特別注意相關規定，以確保自身權益，若有任何土地增值稅疑問，歡迎撥打082-325197＃203、208、210洽詢。