嘉義市Q2預售熱區曝光！ 這精華區實登飆破5字頭超猛
根據嘉義市政府地政處最新統計，今年第二季嘉義市預售屋交易熱區揭曉，位於東區吳鳳北路的預售案單坪實登價格達54.7萬元，站穩5字頭行情。
不過，鑒於近期預售屋建案停工事件頻傳，嘉義市政府也呼籲消費者購買預售屋時，應慎選有履約擔保機制的業績穩定優良建商，以保護自身權益。
根據調查，今年第二季嘉義市預售屋市場交易量前五名，由鉅陞建設推出、位於吳鳳北路及民族路口的預售大樓案「華爾道夫」，以成交件數20戶奪冠，單坪實登價格達54.7萬元，也是前5名當中的最高價。
而交易件數第二高的「湖美喆峰」，規畫為36棟地上3層半的店面住家，基地座落在健康一街，每坪均價為28.5萬元。
至於和「華爾道夫」同為預售大樓案的「漢昇森之丘」，交易件數居第三名，今年3月中公開，基地坐落於自由路，單坪實登揭露價格為42.2萬元，為前5名當中的第二高價。
嘉義市政府提醒，購買預售屋應注意簽訂預售屋買賣定型化契約時，消費者得主張有5天的審閱期，詳細審閱契約條款與內政部公告的預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項內容有無牴觸。
依據內政部公告的預售屋買賣履約擔保機制有5種方式，建商可擇一辦理：一、不動產開發信託。二、價金返還之保證。三、價金信託。四、同業連帶擔保。五、公會辦理連帶保證協定。
嘉義市府消保官進一步表示，其中「價金返還」保證較為周全，即建商若未能如約完工者，可由擔保的金融機構返還全部已繳價金。總之，預售屋是尚未完工的房屋，建造期間容有風險，消費者應謹慎選擇業績穩定、開發經驗豐富及具有品牌知名度等優良建商。
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