日本房產博覽會：全球資金回流日本房市，穩健收益與日圓保值機遇並存

在全球通膨與高利率環境下，投資資金正尋找更穩健的資產配置標的。日本房地產憑藉低利率政策、穩定租金報酬與相對低檔的日圓匯率，再度成為國際資金的避風港。作為關西門戶，大阪房市在世博會及IR綜合度假村計畫推動下，展現結構性成長潛力，尤以夢洲、此花區及港區等核心地段最受矚目，吸引台灣投資者目光。

根據日本國土交通省統計，過去五年大阪住宅成交價年均增長約4%，租金報酬率普遍落在3%至5%區間，仍高於多數亞洲主要城市。隨著世博會與IR綜合度假村計劃帶動基建升級、觀光熱潮及商業活動擴張，為房價與租金提供長期支撐。核心地段如夢洲周邊，房價漲幅顯著，顯示市場對區域發展的高度信心。即使全球升息，大阪房市需求依然強勁，展現抗週期性與投資吸引力。

日本知名建商FMI JAPAN株式會社深耕東京與大阪，累積逾50件住宅與飯店開發實績，在日本房市樹立卓越信譽。近年積極布局大阪灣區，特別是通往夢洲的交通樞紐地段，如朝潮橋建案，預計受惠於觀光與就業人口激增。

FMI JAPAN創辦人暨行政總裁李丹翔分析：「外資布局日本房市的關鍵並非短線投機，而是以日圓資產對沖全球波動。日圓低位降低海外買家約20%的入手成本，結合日本低利環境與穩健現金流，為投資者提供資產增值與匯率對沖的雙重優勢。」

相較東京，大阪生活成本較低，基礎設施完善，房價具長期成長空間，兼具投資與自住價值，吸引台灣退休族與家庭置產。

FMI JAPAN營運總監蘇君林強調：「大阪房市不僅是穩健投資選項，更結合生活品質與文化吸引力，對台灣投資者而言，是進可攻、退可守的策略布局。台灣人向來熱愛日本文化，這次博覽會是與日本專家直接對談，掌握市場先機的好機會。」

為協助投資人抓住機遇，FMI JAPAN 將於11月1日至2日在台北W飯店8樓舉辦【日本房產博覽會】，由官方團隊親自來台分享最新貸款制度與市場洞察，現場將公開多個精選建案，如大阪灣及夢洲周邊高潛力物件，並提供一對一諮詢，幫助投資人直接了解日本房產市場的真實現況。

【日本房產博覽會】免費入場（名額有限）

日期：2025年11月1-2日

地點：台北W飯店8樓

報名：官方LINE @fmijapan

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