房市寒冬加劇！六都買賣移轉跌逾3成、北市探新低
全台房市進入寒冬，六大都會區買氣相繼下滑。根據六都地政局資料顯示，六都8月買賣移轉棟數約1萬6663棟，年減32.1%，其中，台北市創下自2003年有紀錄以來同期新低，台中市是唯一繳出月正成長的都會區，即便年減幅2成5，相較其他五都最輕微。專家分析，對等關稅於8月正式上路，加上銀行放貸持續緊縮，又無新屋交屋潮挹注，交易量呈現「年月雙減」。
根據六都地政局資料顯示，六都8月的建物買賣移轉棟數，台北市1704棟，月減17.8%、年減33.4%；新北市3777棟，月減15.2%、年減34.3%；桃園市3292棟，月減20.6%、年減30.4%；台南市1572棟，月減7.6%、年減37.4%；高雄市2576棟，月減8.7%、年減37.4%，唯一只有台中市出現月成長，買賣移轉3742棟，月增2.3%、年減25.1%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第七波選擇性信用管制持續近一年，各銀行努力調降不動產放款集中度，在貸款不易、交屋進度減緩；加上8月初對等關稅暫定為20%+N，使得經濟發展存在隱憂，受薪族、置產族抱持保守觀望態度，8月都會區買賣移轉棟數跌跌不休，台北市寫下2003年8月統計以來的同期最低。
觀察六都數據，台中市是唯一繳出月正成長的都會，年減幅25.1%相較各都最輕微。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中市8月成為唯一月增的都會區，關鍵是海線城鎮的交屋潮撐盤，沙鹿區與梧棲區合計月增166棟，尤其梧棲區買賣移轉350棟，更寫下統計以來的單月第三大量紀錄；加上市區的南區、東區，各有指標案完工陸續交屋，月增逾百棟，讓台中市表現一枝獨秀。
觀察各都數據，台北市8月買賣移轉棟數僅1,704棟，寫下有紀錄以來同期新低；其中，南港區8月買賣移轉棟數僅64棟，自2003年統計以來，區域歷史同期新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台北不動產市場多屬高總價物件，適逢限貸因素，高資產族群貸款困難，加上國際局勢干擾，使得資產族群出手謹慎，使得買氣歷史新低；至於南港區，區域雖有不少重大建設利多，受新案推陳出新持續堆疊房價，而高資產買盤面臨前景不穩，又市場翻轉氛圍濃厚，讓整體區域買氣出現大縮。