屏東縣府「買房優貸」超甜　裝潢、家電設備都可貸…新青安也輸了

好房網News記者蔡佩蓉／屏東報導

為了減輕首購族的購屋壓力，除了中央推出新青安優惠房貸政策之外，屏東縣政府從2019年3月起與全國農業金庫合作推出「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，購屋貸款最高可按取得成本8成5核貸，貸款年限最長40年、寬限期最長5年，而購屋裝潢、家電設備等消費性貸款最長為5年。

優惠房貸助攻以及屏東科學園區開發、台積電設廠、高雄捷運延伸、高鐵南延等多項利多題材加持下，房市能見度不斷攀升，房仲業者觀察到，就連位於南屏東的潮州，也成為了區域內炙手可熱的房市熱區。

中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心的最新資料發現，目前屏東潮州的平均鑑估值已達864萬元，相較於10年前的503.8萬元，成長超過7成，漲幅甚至比屏東縣整體的58.3％還要多。

中信房屋潮州大田加盟店店東陳泳進指出，潮州是屏東縣內人口第二多的行政區，區內剛性需求相對穩定，且鄰近88快速道路，無論前往高雄、墾丁或台東都相當便利，是屏東南來北往的中繼站，在人口和交通優勢的坐鎮下，近年來吸引了許多嗅覺敏銳的建商進場卡位。

不過，儘管潮州房價上漲了不少，但由於其房價基期相對較低，與屏東市、高雄市相比仍具備明顯的價格優勢，目前潮州3房新建案含車位的購買總價約落在800萬元，屋齡較高的中古透天多在千萬元以內，中古車墅則普遍落在1200至1300萬元左右。

陳泳進提到，近期受大環境影響，屏東的房市買氣的確有所下降，但對有自住需求的首購族來說，只要多看、多比較、大膽出價，相信都有機會以合理的價格買到適合的物件。

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