明星私校插旗南七期 再點燃學區宅熱度
九月開學月，台中家長對明星學區宅的關注度升溫！隨著南七期「哈克尼斯國際實驗教育機構」九月正式開學，以及七期知名幼兒園「鹿野苑」傳出易主，教育資源南移趨勢逐漸成形，帶動七期、單元二房市熱度升溫。
「鹿野苑」以粉紅城堡造型聞名，被視為七期地標級幼兒園，近期傳出將於明年一月底歇業，並由知名連鎖教育機構接手整修。過去台中明星私校如葳格、四季藝術、華盛頓等大多集中在北屯區，如今分校紛紛插旗南屯區，群聚效應正在改寫台中教育地圖。
例如哈克尼斯教育機構，以跨領域實驗教育為特色，終結七期「無私小」的空窗期，吸引高資產與海歸家長將子女送去就讀；而大都會探索幼兒園主打探索式學習、四季藝術幼兒園聚焦藝術發展、華盛頓幼兒園市政校則延續美式教學風格。隨著多元教育理念的進駐，不僅滿足不同家庭需求，更成為學區宅的推手。
永慶不動產七期河南市政店協理蔡進安指出，教育資源是房市價值的加乘器，家長選宅時更看重明星私校距離，甚至影響建案公共設施的設計，例如閱讀室、才藝教室等配置，孩子教育不能等，開學月家長對學區宅的敏感度最高。
其中，七期新市政中心豪宅指標新案，由日本Nikken Sekkei 操刀設計的「寶璽天讚」預售案，以億元級交易創今年以來中台灣豪宅紀錄；聯聚建設推出的「理安大廈」、「玉衡大廈」雙建案，每坪均突破百萬均價，第四季還有「中衡大廈」商辦案將登場；豐邑集團也將進軍七期推出豪宅、商辦等三大案，總銷合計破千億。
此外，緊鄰七期的單元二重劃區，則以低密度、高綠覆受到家庭客群的青睞，吸引品牌建商爭相推案，且紛紛賣出高單價。其中，「精銳SKY ONE」最高成交單價達79.48萬元、「精銳ABBA瑞至」則突破8字頭；「陸府續森」最高成交單價更達99.1萬元、雙橡園「1518」均價達87.2萬元。