「收租王」永倫慘蝕3億沽中環「皇九」頂層 買家料為內地客｜甲廈市況

「收租王」永倫集團早前以「腰斬價」約2.25億元沽出中環甲廈「皇九」頂樓全層，較7年前買入價大幅損手逾3億元。據悉，該物業買家為內地背景人士。

上述物業為中環皇后大道中9號34樓，面積約8,570方呎，最新連租約以約2.25億元易手，平均呎價26,254元。資料指，新買家為「泓興陽有限公司」，註冊董事名字為普通拼音，料為內地背景人士。據了解，該物業現由醫療集團租用，每月租金約74萬元，租約期至明年，料新買家可享租金回報約3.9厘。

翻查資料，該物業是永倫集團在2018年寫字樓高峰期時，以約5.3億元買入，成交呎價高約61,844元，創當時全港甲廈呎價最高紀錄。若以最新成交價約2.25億元計算，現帳面大幅蝕3.05億元，貶值接近六成、約逾57%。

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