新盤開價｜新地西沙SIERRA SEA第1B期首批160伙折實均價10638元 入場費300萬
連環三輪賣樓都鋪鋪清的新地（016）西沙SIERRA SEA今日即刻加推新一期第1B期，首張價單提供160伙，折實平均呎價10,638元，較對上一期首張價單增加約2.3%。新地副董事總經理雷霆形容是次開價繼續為「夢寐以求價」，明日正式對外開放示範單位及收票，最快下周開售。
SIERRA SEA第1B期首張價單涉及160伙，實用面積介乎302至807方呎，包括7伙1房、128伙2房以及25伙3房，扣除最高15%折扣優惠，折實價300萬至935.8萬元，折實呎價9,499至11,695元。
入場單位為第3座G2樓J室，實用面積302方呎，1房間隔，折實價300萬元，折實呎價9,935元。呎價最低單位為第3座G2樓H室，實用面積444方呎，2房間隔，折實價421.8萬元，折實呎價9,499元。
新地代理執行董事陳漢麟表示，今個期數的景觀及間隔與上期不同，價錢較難直接比較。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目持續銷情火熱，更成史上新票王，首3輪銷售亦成功即日沽清，料發展商期望打鐵趁熱，延續銷售佳績，是次開價亦相當克制，較1A期加幅只有約2%，屬相當輕微，近乎以原價加推，項目首三輪銷售累積大量向隅客，預料大部份客人會繼續入票，料開售當日「一Q清枱」機會極大，項目入場費吸引不少年輕上車客青睞，位置上鄰近科學園及中文大學，有穩定及持續的優質租客來源，租金回報料可達約3.5至4厘，對長線投資者亦相當吸引。踏入五月份，中美關稅戰有緩和跡象，股市亦開始回穩，內地方面，人行宣布降準穩市場，預期部份資金南下，對本港物業市場屬好消息，加上預期美國或於六月減息，買家入市信心正逐步增強，可望帶動交投，相信短期內市場以一手主導，料本月一手成交可達約2,000宗。
第1B期由4座大樓組成，合共提供794個單位，實用面積介乎302至807方呎，涵蓋一房至三房，當中一房及兩房單位佔整體約近8成，另備有42伙特色單位，包括27個連私人花園之Garden Collection特色單位及15個連平台和天台之 Sky Collection特色單位。項目預計關鍵日期為今年12月1日。
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