大圍名城兩年帳蝕230萬　元朗世宙9年貶值逾8%

樓市持續出現蝕讓買賣，大圍名城中層單位以1,200萬元售出，原業主持貨約兩年帳面虧損約230萬元。新買家為內地客，由租轉買承接單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城海天閣中層F室，實用面積約717方呎，三房套房間隔，以1,150萬元成交，呎價約16,039元。

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九龍區

●中原許永生表示，長沙灣宇晴軒3座低層E室，實用面積約462方呎，兩房間隔，叫價700萬元，降價28萬元或4%，以672萬元沽出，呎價約14,545元。

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新界區

●美聯江文達指出，大圍名城5座南翼中層B室，實用面積約785方呎，以1,280萬元放盤，減價至1,200萬元，獲內地客由租轉買承接單位，呎價約15,287元。原業主於2023年以約1,430萬元購入單位，是次易手帳面虧損約230萬元，跌幅約16.1%。

●中原陳廸豪表示，沙田居屋愉田苑G座中層4室，實用面積約414方呎，兩房間隔，開價430萬元，放盤短短三日，即以已補價自由市場價380萬元成交，呎價約9,179元。

●世紀21奇豐胡佩碧表示，馬鞍山新港城R座高層8室，實用面積約369方呎，兩房間隔，累減336萬元，以472萬元獲承接，呎價約12,791元。

●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山雅典居1座頂層戶，實用面積約1,718方呎，三房間隔，叫價1,900萬元，放盤半年，減至1,750萬元連車位沽出，呎價約10,186元。

●世紀21奇豐黎健峯指出，馬鞍山中心1座低層E室，實用面積約609方呎，三房間隔，放盤1年，累減25萬元，以605萬元易手，呎價約9,934元。

●香港置業曾金強稱，馬灣珀麗灣5座中高層H室，實用面積約522方呎，兩房間隔，4月底以560萬元放盤，累減至490萬元成交，呎價約9,387元。

●世紀21奇豐廖振雄指出，西貢清水灣柏濤灣雙號屋別墅，實用面積約3,126平方呎，五房連三套房間隔，累減600萬元，以4,600萬元成交，減幅約11.5%，呎價約14,715元。原業主持貨約17年帳面獲利370萬元，升值約9%。

●祥益盤嘉茵表示，屯門大興花園1期1座低層E室，實用面積約428方呎，兩房間隔，累減30萬元，以330萬元獲承接，呎價約7,710元。

●祥益黃文樂稱，屯門居屋翠寧花園6座低層B室，實用面積約592方呎，三房間隔，減價30萬元，以348萬元未補價第二市場價售出，呎價約5,878元。

●中原王勤學表示，元朗世宙2座高層D室，實用面積約426方呎，兩房梗廚間隔，減價10萬元，以545萬元成交，呎價約12,793元。原業主於2016年3月以596.2萬元一手買入單位，持貨約9年帳蝕51.2萬元，貶值8.6%。

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