地產｜二手樓價指數跌0.79% 連跌兩周

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報135.16點，按周跌0.79%，跌幅10周以來最大，創2016年8月後次低。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，雖然近期H按息回落令供平過租重臨，但一手新盤消耗了不少購買力，加上關稅政策對經濟的不確定性，二手樓市觀望氣氛仍然濃厚。相信短期樓價維持反覆尋底階段，CCL再跌2.16點或1.6%，便到達第二季目標133點水平。

她稱，CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊，2025年樓價暫時累跌1.8%。5月26日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨首輪推91伙招標，5月31日沙田大圍UNI Residence首輪價單開售100伙，啟德THE HENLEY減價銷售80伙，對本地二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.2點，按周跌0.75%；CCL中小型單位指數報134.96點，按周跌0.77%；CCL大型單位指數報136.16點，按周跌0.93%。三大指數同樣繼續於2016年8月底水平徘徊。

四區樓價三跌一持平。港島CCL Mass報134.16點，按周跌1.17%，終止2周連升；九龍CCL Mass報133.59點，按周跌1.26%，跌幅10周以來最大，連跌2周共1.37%；新界東CCL Mass報150.77點，按周跌0.15%；新界西CCL Mass報123.74點，按周無升跌。

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