利嘉閣：50指標屋苑買賣減17%連跌兩周創九周新低｜樓市數據

更新於 16小時前 • 發布於 4小時前

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手盤源尚待補充之際，新界區細價新盤收票反應熱烈，令市場再次聚焦一手物業，令二手交投再一周回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（23/6—29/6）共錄78宗買賣個案，較前周（16/6—22/6）的94宗減少17%，連跌兩周，並下探近九周低位。

杏花村上周僅錄1宗成交，相比前周的4宗急挫75%。

三區兩跌一持平新界減33%跌幅最大

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量兩跌一持平，當中以新界區跌幅最大，該區21個指標屋苑上周共錄27宗買賣，較前周的40宗銳減33%，其中盈翠半島期內僅錄1宗交投，按周大瀉67%；新港城、銀湖．天峰、碧堤半島及柏慧豪園成交量均按周減半，上周分別錄1至2宗成交不等；至於沙田第一城及嘉湖山莊則同以6宗買賣領先全區，惟上述屋苑交投量仍按周分別減少40%及25%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄12宗買賣，較前周的15宗減少20%，其中杏花村上周僅錄1宗成交，相比前周的4宗急挫75%或3宗；康怡花園及藍灣半島上周交投量「清零」，按周分別減少2宗及1宗；而龍頭屋苑太古城則力保不失，於期內錄得7宗買賣，較前周的6宗增加17%。

盈翠半島期內僅錄1宗交投，按周大瀉67%。

一手私宅金額按月升1.37倍 SIERRA SEA推動一手突破二千宗

一手私人住宅方面，6月份錄2,140宗及349.7億元，較5月的1,666宗及147.9億元，分別上升28.5%及1.37倍。扣除九龍塘龍庭里8號的內部轉讓後，一手錄2,007宗及179.1億元，按月升20.5%及21.1%。西沙大型新盤兩期銷售反應熱烈，推動一手再度突破二千宗，為今年3月後的3個月高位，扣除龍庭里8號金額為2024年11月後的7個月高位。另外，上半年一手錄9,280宗及959.9億元，按半年升24.5%及維持不變。

6月份登記宗數最高的新盤是西沙SIERRA SEA第1B期，錄721宗及40.30億元。第二位是屯門凱和山，錄125宗及5.54億元。第三是沙田UNI Residence，錄80宗及4.26億元。

海逸豪園表現最好，於上周勇錄8宗成交，按周激增1.67倍。