西區工廈長發大廈一樓全層變身舖位　叫價1.2億放盤

本地投資者減磅出貨。西環山道7至9號長發大廈1樓全層工廈項目完成改契，獲准更改用途為商舖，並委託中原(工商舖)以交吉形式推出市場，意向價約1.2億元，平均呎價約9,447元；該項目同時以每月約31.2萬元招租，呎租約25元。

該公司寫字樓部馮俊英表示，該物業原屬工業用途，業主早前向地政總署申請改用途並獲批，現已轉型為商舖用途。項目面積約12,702方呎，裝修亦升級：外牆加裝落地玻璃窗提升採光，更設獨立升降機，方便訪客從地下臨街直達一樓；24小時獨立入口設計，進一步強化使用靈活性。

馮又指，改用途後的物業更貼近市場需求，逾萬方呎大樓面空間可靈活分間，尤其適合做快餐店、綜合醫療、教會、幼兒教學、大學生會所、咖啡文體綜合店及主題民宿等商業進駐。隨著區內打卡熱點持續升溫，新型商戶陸續進駐，商業活動頻繁度顯著提升，進一步支持物業的投資價值。

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