中原按揭：5月資助房屋按揭登記量宗按月回升72% 首五個月按年增三成｜樓市數據
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2025年5月份共錄得751宗資助房屋按揭登記（包括居屋及其他資助性房屋），較4月份的436宗按月回升72%，主要因為新居屋西貢安秀苑及屯門兆翠苑陸續入伙承造按揭帶動。綜合2025年首五個月數字，資助房屋按揭登記共有5,297宗，較2024年同期的4,075宗增加30%，主因亦是多個新居屋項目入伙上會帶動。中銀香港的資助房屋按揭業務持續強勢，於5月份以市佔率48.7%成為資助房屋按揭巿佔第一，是自從2023年8月以來，連續22個月蟬聯資助房屋按揭巿佔冠軍。
5月居二成交回落近1成 減價細盤或搶去客源
王美鳳指出，二手資助房屋巿場方面，根據房委會數字，5月份居屋第二市場錄得275宗成交，較4月份的304宗，減少9.5%，跌勢與近月市況背馳，數字亦連續兩個月回落；相信其中原因是，近月細價樓交投受惠印花稅優惠而增多，發展商因應市場加快推出細價盤，並以吸引低價銷售去庫存，加上不少二手細價盤單位在樓價累跌下已與居屋價位拉近，令部份買家轉為流向私樓市場，遂令二手居屋成交減少。
首三位銀行排名維持不變 中銀香港連續22個月冠軍
中原按揭研究部資料顯示，2025年5月份本港銀行共錄得751宗資助房屋按揭登記，較4月份的436宗按月明顯回升72%。5月份首四大銀行市佔率上升4.9個百分點至94.6%，首三位排名維持不變。其中，中銀香港錄得366宗資助房屋按揭登記，市佔率雖然按月下降2個百分點至48.7%，但仍保持連續22個月蟬聯資助房屋按揭冠軍；恒生銀行期內錄得204宗資助房屋按揭登記，市佔率增加5個百分點至27.2%，排名第二；滙豐銀行同期有123宗資助房屋按揭登記，市佔率增加2.6個百分點至16.4%，排名第三；東亞銀行期內錄得17宗資助房屋按揭登記，市佔率微跌0.2個百分點至2.3%，排名卻升兩級至第四。
資助房屋按揭登記首五個月錄5,297宗 按年上升30%
中原按揭研究部資料顯示，2025年首五個月本港銀行共承辦5,297宗資助房屋按揭登記，較2024年同期的4,075宗，大增30%。排名方面，中銀香港佔2,658宗登記，按年增24%，市佔率達50.2%，高踞第一；恒生銀行期內有1,362宗登記，按年增43.1%，市佔率25.7%，按年上升2.3個百分點，並且排名第二；滙豐銀行期內有794宗房屋按揭登記，按年增8.8%，市佔率15%，排名第三；東亞銀行有205宗房屋按揭登記，按年增1.97倍，市佔率3.9%，按年上升2.2個百分點，並且排名升1位至第四。
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