西九四小龍兩房連錄成交 低層園景戶「7球有找」｜二手樓成交

有「西九四小龍」之稱的昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天，因鄰近港鐵荔枝角站，其他交通、生活配套亦見便利，成為外區客入市選擇之一，最新連錄兩房單位成交，當中一個低層園景戶成交價「7球有找」。

中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，泓景臺本月迄今暫錄3宗成交，平均實用呎價約14,417元。最新促成泓景臺5座低層G室交投，實用面積約470方呎，兩房間隔。單位坐向東北方，外望池園景。原開價730萬元放售，最新減價32萬元或約4.4%，以698萬元易手，呎價約14,851元。

據了解，新買家為外區客，議價後感合理即決定入市自用。原業主於2011年以448萬元購入單位，持貨約14年，是次沽出單位帳面獲利250萬元，單位期內升值約55.8%。

昇悅居中層戶呎售1.49萬

許永生指，昇悅居本月迄今暫錄2宗成交，較上月同期的4宗明顯放慢，平均實用呎價約14,850元。

許永生續指，最新促成昇悅居2座中層D室，實用面積約510方呎，兩房間隔。單位坐向北方，擁露台，外望內園池景。原叫價780萬元放售，減價20萬元或約2.6%，以760萬元沽出，呎價約14,902元。

據了解，新買家為外區客，鍾情四小龍交通網絡四通八達，單位景觀清靜，議價後感合理即決定入市自用。原業主於2011年以425萬元購入單位，持貨同約14年，是次沽出單位帳面賺335萬元，單位期內升值約78.8%。

原文刊登於 AM730

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