元朗Grand YOHO兩房受捧！上車客把握低息置業 擲776萬入市｜二手樓成交

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，一手新盤接連登場，凍結不少二手市場客源。本月元朗區二手成交明顯減慢，暫錄約83宗買賣，僅達上月全月133宗的六成。

王勤學指，Grand YOHO 本月錄得7宗成交，全屬兩房單位，平均實用呎價約1.4萬元。屋苑新錄得第8座高層C室成交，實用面積約534方呎，兩房間隔。原叫價780萬元，議價後減價4萬元，以776萬元沽出，呎價約14,532元。

王勤學透露，買家為上車客，趁低息環境置業。原業主於2017年以717.6萬元買入單位，持貨約8年，現轉售帳面獲利58.4萬元，單位期內升值約8.1%。

高層大兩房戶825萬易手

另外，Grand YOHO第9座高層E室，實用面積以592方呎，大兩房間隔。原叫價830萬元，減價5萬元，以825萬元易手，呎價約13,936元。

王勤學稱，原業主於2016年以720.69萬元向發展商一手買入單位，持貨約9年，現轉售帳面賺104.31萬元，單位期內升值約14.5%。

原文刊登於 AM730

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