映灣園三房海景戶減至740萬沽　原業主4年帳蝕190萬元

樓價從高位累跌不少，再有近年入市的業主損手沽貨，新界藍籌屋苑東涌映灣園套三房海景戶，減價後以740萬元成交，原業主持貨約4年帳面虧蝕約190萬港元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●利嘉閣陳家豪稱，鰂魚涌康怡花園E座中層10室，實用面積約529方呎，兩房間隔，原以660萬元放售，最終以630萬元成交，呎價約11,909元。

●中原冼子明表示，小西灣居屋富景花園2座中層H室，實用面積約592方呎，三房間隔享山景，開價420萬元，以約408萬元未補價第二市場價成交，呎價約6,892元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指出，北角半山金龍大廈C座高層2室，實用面積約856方呎，三房間隔，放盤價為1,450萬元，最終大幅減價132萬元，以1,318萬元連車位成交，呎價約15,397元。原業主持貨約3年帳面損失約332萬元，跌價約20.1%。

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九龍區

●利嘉閣林海鈞稱，長沙灣薈悅低層B室，實用面積約280方呎，開放式間隔，以390萬元成交，呎價約13,929元。原業主於2015年以約391.8萬元一手買入單位，現帳面微蝕約1.8萬元。

●美聯吳冠衛表示，深水埗黃金閣高層F室，實用面積約338方呎，兩房間隔，原叫價468萬元，減價後以425萬元售出，呎價約12,574元。原業主2017年12月以約470萬元購入單位，持貨不足8年帳面虧蝕約45萬元，貶幅約9.6%。

●利嘉閣郭永峰稱，葵涌夾屋浩景臺4座中層B室，實用面積約595方呎，套三房間隔，以540萬元自由場價放售，減價後以510萬元低市價成交，呎價約8,571元。

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新界區

●中原陳冠霖指出，沙田溱岸8號3座高層B室，實用面積約934方呎，三房連套房間隔，叫價1,650萬元，減至1,565萬元易手，呎價約16,756元。

●中原黎浚宇表示，沙田希爾頓中心C座低層4室，實用面積約283方呎，兩房間隔，叫價約400萬元，議價後以395萬元易手，呎價約13,958元。原業主持貨約8年帳面僅獲利約13萬元，升值只約3.4%。

●利嘉閣郭建民稱，火炭銀禧花園4座高層E室，實用面積約506方呎，兩房間隔，以約609萬元放售，放盤約兩個月，減價後以約576萬元售出，呎價約11,383元。

●美聯嚴啟雄表示，上水奕翠園3座中層D室，實用面積約1,022方呎，三房間隔，原叫價948萬元，減價60萬元，以888萬元成交，呎價約8,689元。

●中原麥偉成指出，粉嶺居屋景盛苑D座中層5室，實用面積約546方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價約350萬元，減價後以337.5萬元易手，呎價約6,181元。

●中原林恩信表示，荃灣海之戀9座高層A室，實用面積約519方呎，兩房梗廚間隔，5月放盤叫價950萬元，減價52萬元，以898萬元成交，呎價約17,303元。原業主於2017年以約880萬元購入單位，持貨約8年帳面僅獲利約18萬元，升幅約2%。

●美聯李永康稱，青衣灝景灣9座低層E室，實用面積約684方呎，三房間隔，以880萬元獲承接，呎價約12,865元。

●中原曹嘉華表示，東涌映灣園8座高層G室，實用面積約737方呎，三房套房間隔，享機場海景，叫價768萬元，最後減至740萬元成交，呎價約10,041元。原業主2021年以930萬元買入單位，持貨約4年帳面蝕讓約190萬元，貶值約20.4%。

●中原王勤學稱，元朗Grand YOHO本月錄約7宗成交，屋苑8座高層C室，實用面積約534方呎，兩房間隔，叫價780萬元，議價後以776萬元沽出，呎價約14,532元。

●祥益黃慶德表示，屯門居屋龍門居13座低層C室，實用面積約592方呎，兩房間隔，以351.8萬元未補價第二市場價成交，呎價約5,943元。

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