二手蝕讓｜大埔白石角溋玥3房1208萬沽 持貨13年蝕46萬或3.7%

二手樓量升價跌，上月份二手住宅暫錄4,203宗成交，按月增24％，當中逾500萬至1,000萬元二手住宅交投量增幅最為顯著。然而二手蝕讓持續，大埔白石角溋玥一個逾千方呎3房單位持貨13年仍要蝕讓46萬元離場。

中原地產新界東豪宅朗濤分行高級分行經理張少聰表示，大埔白石角天賦海灣2期溋玥11座高層D室，實用面積1,160方呎，3房連套房間隔，開價約1,380萬元，議價後以1,208萬元沽出，實用平均呎價約10,414元。新買家為外區家庭客，見單位環境舒適，間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2012年以1,254萬元購入單位，持貨約13年，是次易手賬面蝕約46萬元離場，單位期內貶值3.7%。

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,864宗，較3月全月6,661宗高出約3%，已創5個月新高，並估計4月全月最終將超越7,000宗水平。

香港置業研究部董事王品弟指出，若4月首29日的二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）計，錄得4,203宗註冊，較3月的3,383宗增加約24.2%；當中逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,413宗註冊，較3月的1,060宗增加約33.3%，按月表現跑贏大市，兼暫創5個月新高；若以目前註冊進度推算，料4月全月有機會挑戰1,500宗，屆時更將創1年新高。

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