酒店商廈變學生宿舍　議員指改裝費高旅客上升　酒店意願不大

本港致力鞏固國際專上教育樞紐地位。當局指期望7月中推出先導計劃，利用市場商廈或酒店空置樓面，照顧宿舍的需求。有議員指改裝大廈須大筆金錢，現時旅客數字上升，相信酒店意願不大。當局回應指現時並沒有就參與數量作數量估算，但收到不少來自商業大廈業主查詢，又承認酒店業主較少。有議員關注日後監管問題，當局指未來無論是否院校參與，都要向教育局提出、審批，有統一架構。

立法會發展事務委員會今日(24日)討論有關建議，發展局局長甯漢豪指現時地緣政局緊張，預期會增加非本地學生探索內港升學意欲，本港要做好配套、增加容量。她指政府去年《施政報告》表明今年中會推出先導計劃，「拆牆鬆綁」利用市場空置樓面，照顧宿舍的需求。她說當局期望爭取時間，7月中推出計劃。

議員馬逢國關注當局是否曾統計有多少發展商有意願參與相關計劃，以及相關目標為何？甯漢豪表示，政府目前沒有就計劃設目標，期望先觀察市場反應。她指當局釋出文件後，收到不少來自商業大廈業主查詢，但承認酒店業主較少，舉例可能擔心「停車場嘥咗」。她指當局「有啲信心」，現時市場已有空置率偏高的商業大廈。

法律界議員林新強指有經營酒店的朋友表示，向當局諮詢後發現需要一大筆金錢作改裝，相信改裝商廈亦需要。他又指現時旅客數字上升，「租金梗係以租比旅客嗰啲每日計，好過租比學生啦」，因此酒店改裝意願或不太。他關注政府會否提供低息貸款之類的措施，以及估算有多少商廈會參與。

甯漢豪強調現時並沒有作數量估算，但認為未來會有乙級、丙級商廈參與；甲級商廈則未必會參加。她指出現時乙級、丙級商廈空置率約為11至16%，即約數10萬平方米。她同意改裝商廈亦是投資，因此未必全部空置商廈都會參加，營運者亦要自己計數。

另一議員鄧飛表示，宿舍分為有院校參與及沒院校參與，關注日後監管問題，舉例院校會利用院校規則管理「屈蛇」，但發展商未必會限制。他關注碩士博士學生可以透過收養人簽證，讓親屬來港。他建議將項目改名為「學生公寓」，設立統一監管部門。甯漢豪回應指日後會再思考項目名稱，未來無論是否院校參與，都要向教育局提出、審批，有統一架構。

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