一手熱銷帶動樓市 向隅客回流二手 中原十大屋苑周末成交重上雙位數｜樓市數據
中原地產十大屋苑本周末錄得10宗買賣成交，按周上升42.9%，相隔兩個周末重上雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末天氣好轉，吸引此前因惡劣天氣而暫緩睇樓的買家出動。此外，一手市場熱銷帶動整體樓市氣氛，港島區新盤周五首張價單推售接近沽清，部分向隅客隨即轉投鄰近二手市場，進一步刺激交投。
港島區方面，3個指標屋苑均錄成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城周末錄1宗成交，由中原促成的單位為唐宮閣低層D室，實用面積585方呎，屬兩房間隔，以738萬元成交，平均實用呎價12,615元。據悉，原業主於2007年以307萬元購入單位，持貨18年，帳面獲利431萬元或升值1.4倍。
毗鄰太古城的康怡花園，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園周末錄2宗成交，全月累錄17宗，新成交包括G座低層2室，實用面積531方呎，屬兩房間隔，成交價598萬元，平均實用呎價11,262元。原業主於2013年5月以600萬元購入單位，持貨12年，是次轉手帳面微蝕2萬元。
海怡半島本月暫錄約19宗成交
另外，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，鄰近一手熱賣，帶動海怡半島成交加快，今個周末錄3宗成交，創近半年周末新高，屋苑全月累錄約19宗。周末成交包括13A座低層B室，實用面積614方呎，屬套三房間隔，享有海景，現以820萬元沽出，平均實用呎價13,355元。原業主於2011年以448萬元買入單位，持貨14年，是次沽出帳面獲利372萬元或升值83%。另一宗成交為23座低層E室，實用面積781方呎，為四房套戶間隔，現以999萬元沽出，折合實用呎價12,791元。原業主於2011年以438萬元購入物業，帳面獲利561萬元，單位14年間升值1.3倍。
市區4指標 僅美孚、黃埔有成交
九龍區方面，兩個指標屋苑各錄1宗成交，兩個「捧蛋」。中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，黃埔花園今個周末錄1宗成交，與上周相同。成交單位為5期8座中層A室，實用面積503方呎，新近以635萬元售出，平均實用呎價為12,624元。此外，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，鐵路概念盤開售，搶去市場目光，二手略為受壓，美孚新邨今個周末錄1宗成交，按周持平，最新平均實用呎價報約9,724元。
至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城今個周末錄1宗成交，與上周相同，成交單位為41座高層A室，實用面積284方呎，現以428萬元成交，平均實用呎價15,070元。據悉，原業主於2016年以405萬元購入該單位，是次轉手帳面獲利23萬元，9年升值5.7%。
映灣園連續兩周末零成交 今周「破蛋」
中原地產東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄得1宗成交，終止連續兩個周末零成交局面，成交單位為1座高層C室，實用面積520方呎，為兩房間隔，座向東面，最新以550.5萬元沽出，平均實用呎價10,587元。原業主則於2001年10月以189.7萬元購入單位，持貨24年，是次沽出帳面賺360.8萬元或升值1.9倍。
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