頻頻出貨｜紀惠再賣舂坎角豪宅 意向價15億 4個月減價25％

紀惠集團近月火速出貨，最新想出的，是舂坎角海天徑3至7號華翠海灘別墅，現委託仲量聯行以要約形式放售，意向價15億元，較4個月前叫價20億元，下調5億元或25％。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，項目推出至今，吸引本港主流發展商研究，亦有部份老牌家族有興趣，目前意向價為15億元，較2月份叫價20億元，減5億元或25%。曾又指，華翠海灘別墅為目前私人市場上唯一放售的最大型豪宅獨立地段地皮，佔地逾十萬平方呎，有利發展商裁剪佈局，發展超豪宅項目。此類型地皮一向少有推出市場放售，預期是次要約形式放售將吸引投資者及發展商追捧。

華翠海灘別墅位處傳統獨立屋的豪宅地段，鄰近牛奶公司舂磡角購物中心，前往跑馬地、銅鑼灣及中環商業區亦需約15至20分鐘車程。紀惠於1998年起收購該物業，至2016年成功統一業權，總收購價約2億元。

該物業於1977年落成，現由12個分層單位及18座洋房組成，地盤面積約102,000方呎，最大可建樓面面積約57,375方呎，總實用面積約55,914方呎。12個分層單位的實用面積均為1,469方呎；洋房的實用面積分別為1,872方呎及2,637方呎。現有地皮的最高地積比率約為0.56，物業現址劃為「住宅（丙類）」用地，該物業可重建為3層獨立屋。