撈底筍貨｜中華總商會會長蔡冠深入手黃竹坑商廈宏基匯 呎價急跌逾六成

黃竹坑一帶在多年前受政府「躍動港島南」計劃帶動，吸引不少投資者關注，寫字樓及新式工廈需求一度大增。然而，隨着本港整體樓市調整，甲級商廈空置率高企，黃竹坑商廈價錢亦大幅回落。

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據悉，早前嫁女的「海味大王」蔡繼有家族成員、中華總商會會長蔡冠深，最近以4000萬元購入黃竹坑商廈宏基匯全層，呎價僅6475元，較兩年前同類單位急跌逾六成。

蔡冠深家族公司名義入市 呎價創新低

成交資料顯示，宏基匯該層買家名義為ENNOBLE LIMITED（恩嘉有限公司），其股東及董事包括蔡冠深及其妻子關頴琴。蔡冠深是「海味大王」蔡繼有的二子，亦是新華集團主席，旗下業務由海產食品拓展至地產金融、科技、傳媒及教育等領域。

相若樓層呎價曾高見16,250元 兩年間急跌六成

翻查成交記錄，宏基匯同類單位的呎價高位出現在2023年3月，當時25樓04至06室（與本次成交樓層相若），總面積約2999平方呎，成交總價4873萬元，呎價高見16,250元。與此相比，今次成交呎價6475元，反映項目價錢兩年間急跌超過六成。

宏基匯簡介：樓高27層 涉133伙

宏基匯為黃竹坑區內的新建甲級商廈，於2023年落成，樓高27層，共提供133個單位，建築面積介乎747至1327平方呎。該項目早前推出後吸引不少企業及投資者關注，但隨着整體樓市調整，項目價錢亦顯著回落。

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