滙豐：對商業房地產中長期前景感到樂觀

滙豐指，儘管香港非住宅物業供應過剩對市場帶來短期壓力，但相信政府近期減少賣地措施，可支持行業中期復蘇，對市場的長遠供求情況依然保持信心，並對行業中長期前景感到樂觀。

就近期有關香港商業房地產信貸質素的報道，滙豐澄清，指被歸類為第2級（Stage 2）的貸款不代表違約，也並非信貸質素的絕對指標。因外部事件和市場狀況令第2級貸款增加是常見情況，但最終未有導致違約。滙豐指，與去年同期相比，集團在香港的商業房地產貸款組合質素保持穩定。

滙豐在上半年中期報告中提到，剔除對內地借款人的敞口後，73%香港商業房地產貸款和預付款被歸類為「滿意」或更高級別。在27%被歸類為「低於標準」或「信貸減值」的貸款中，超過80%貸款價值比少於70%。而42%的無抵押貸款中，近95%的貸款被歸類為「穩健」或「良好」，且減值情況極少。這些貸款通常提供給實力雄厚且多元化的企業集團。值得注意的是，這些借款人在2025年上半年已償還了10億美元貸款。