前亞洲樓王｜東半山傲璇頂層特色戶逾5億沽 內地富商料輸逾2000萬
由別樹一格的大廈外貌、瘋癲全球的成交價、以至內部裝潢設計、買家、住戶都曾經成為一時熱話的前亞洲樓王東半山傲璇Opus，十年人事又如何？最近它錄得一宗二手成交，由內地富商、曾是萬達酒店第二大股東的陳長偉持有的頂層特色戶，最近以5.12億元沽出，持貨10年，扣除稅項及雜費，料輸超過2,000萬元。
代理指，上述傲璇成交單位為頂層特色戶，實用面積5,444方呎，另連1,508方呎天台，早於2023年10月已放盤，最初叫價8億元，歷時1年半，單位於上月以5.12億元易手，呎價94,048元，另連2個車位。資料顯示，原業主是前恒力集團董事陳長偉，他於2015年以5.096億元購入上述物業，曾創亞洲最貴一手分層戶成交價新高，持貨10年，帳面雖然賺約240萬元，但當年繳付辣稅高逾4,300萬元，即使獲發展商回贈一半印花稅，仍須支付2,150萬元。土地註冊處資料顯示，新買家為Harbour Sky Group Limited，屬於海外註冊公司，暫未有詳細資料。
陳長偉是內地富商，曾經是萬達酒店的第二大股東，過去10多年在香港買入不少巨額物業，包括2019年夥拍基滙資本以150億元收購太古城中心兩座辦公大樓；2016年以2.04億元購入大圍美松苑商場及停車場。
傲璇前身是太古「大班屋」，2008年補地價重建，為一幢樓高12層住宅物業，低層2個複式單位，樓上僅10伙，每伙佔全層，面積約6,000至6,900方呎。其獨特外貌在當年成為樓市熱話，由「建築界畢加索」美籍建築師FrankGehry操刀，他曾言，單位內部沒有支柱，從外看似風中搖曳的蘆葦。每層單位間隔為三房三廳，三房包括主人房及兩客房；三廳是大廳、飯廳及家庭廳。主人房及廳部份都設露台。
獨特的設計，還配合癲貴的成交價，曾多次刷新多項目亞洲樓王紀錄，例如地下複式A室成交價4.979億元，呎價95971元，曾是「亞洲分層樓王」，而單位亦曾經以高達85萬元月租租出，屈指一算，一年租金超過1,000萬元，基本上可以買不止一個普通住宅單位，相當誇張！
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